Прохожие достают из дома кирпичи, дети бьют окна. Омичка просит расселить аварийную развалюху в Привокзальном

В редакцию NGS55.RU обратилась омичка Елена Франц. Еще в августе прошлого года Центральный суд вынес решение, что дом, где она живет, должен быть снесен. И давно пора. Дореволюционная постройка дышит на ладан, а местные жители потихоньку ее разбирают, не подозревая, что в ней живут люди. Периодически Елена Франц гоняет школьников, бросающих в окна камни, и взрослых мужчин с тачками, которые выколупывают кирпичи из стены. Как омичка оказалась в таком положении и почему ей до сих пор не выдали квартиру взамен аварийного жилья — разбиралась корреспондент Ирина Чернышева.

Улица Калюжина находится в Ленинском округе, Привокзальном поселке. Слева по ней стоят крепкие частные дома — красивые кирпичные или деревянные стены. Строения выглядят уверенно. А по правой стороне стоит одноэтажный дом, который кажется заброшенным. Дырявая крыша, развалившаяся кирпичная кладка у основания, кривой брус. На первый взгляд дом нежилой. Но во дворе дома курят мужчины — они жильцы этого дома.

— Не знаю, будут ли они подавать в суд. Вроде как они живут здесь неофициально.

Встретить нас вышла Елена Алексеевна. На сайте Центрального суда я уже не раз видела ее фамилию — бросалась в глаза из-за своей необычности. Женщина уже несколько лет борется за то, чтобы эту деревянную халупу, которая на самом деле является многоквартирным домом, снесли и дали ей хоть какую-то квартиру.

— Вот этого не было буквально зимой. Снег начал таять, и оно еще дальше отвалилось. Видите, дыра.

Елена показывает на потолок, сквозь который, если встать под определенным углом, можно через чердак увидеть звезды — крыша тоже развалилась. Здесь темно, сыро и неуютно. На стене на честном слове висит электрический кабель. Когда снег таял и в предбаннике все лилось с крыши, Елена еле спала — ведь в любой момент могло случиться замыкание.

— Сейчас начнутся дожди, и не дай Бог. Оно же загореться может. Дом деревянный, он вспыхнет как спичка.

Елена ведет нас по короткому коридору до другого конца этого небольшого дома. Здесь тупик с окном. Под нижней частью рамы — тряпки. Елена говорит, если их убрать, то будет гигантская щель на улицу. В одной створке вместо стекла вставлена фанера. Школьники кинули камень. Вряд ли дети хотели кому-то навредить, возможно, просто думали, что дом нежилой. На полу лежат коврики — Елена хоть как-то пытается сделать коридор уютным. Отчасти у нее получается, если не поднимать глаза на стены и потолок — все покосилось. Ощущение, будто дом держится вопреки законам гравитации.

Когда-то в этом доме жило шесть семей. Елена Алексеевна живет в квартире № 5, в другой квартире живут те самые курящие мужчины во дворе.

— А где жильцы остальных квартир?

— Умерли. Не дождались расселения.

Этот дом был построен до 1917 года. Точная дата его рождения неизвестна. Здание не имеет каркаса, у него рубленые несущие стены. Канализации в доме нет, за водой нужно идти на колонку.

Дом когда-то принадлежал омскому заводу. В нем жили семьи рабочих или их родственники, или ветераны предприятия. У нашей героини на заводе работал сожитель, поэтому она тоже жила в этом доме. Когда женщине было 20 лет, у них родилась дочка. Через полтора года они разошлись, названный супруг уехал, а Елена осталась в этом доме. На алименты подавать не стала, так и воспитывала дочь одна.

Несмотря на то, что Елена и ее мужчина были не в браке, суд признал ее право на бессрочное проживание в этом помещении — по договору соцнайма. Это было в 2002 году.

Потом обанкротился завод и дом передали на баланс администрации города Омска. В 2017 году Елена Франц обратилась в мэрию с вопросом о признании дома аварийным. Ей сказали собирать документы и оплатить техническую экспертизу, хотя делать эта должна была сама администрация — дом полностью муниципальный.

Елена Алексеевна показывает мне внушительную пачку бумаг. Все аккуратно разложено по файликам и даже по хронологии. Экспертизу она заказала за свой счет (чеки женщина хранит до сих пор). Бюро технической инвентаризации выявило кучу дефектов, написав в отчете об общем износе строительных конструкций, просадке фундамента, деформации стен. И, что немаловажно, специалисты указали одной из причин таких разрушений отсутствие своевременного капитального ремонта. Другой любопытный пункт посвящен кровле.

— Чердачное пространство крыши не обследовано в связи с невозможностью обеспечения безопасности. Осмотр кровли произведен визуально с уровня земли.

В целом специалисты сделали вывод, что фундамент разрушен, основание просело, в стенах грибок, плесень и щели, внутренние стены гнилые и так до бесконечности. С этим заключением Елена Алексеевна обратилась в межведомственную комиссию города. Эксперты постановили признать дом аварийным и подлежащим сносу — ремонтировать его было бесполезно. И уже через месяц выходит постановление омской администрации за подписью ныне экс-мэра Оксаны Фадиной — расселить жильцов дома по улице Калюжина, 43 до 31 декабря 2021 года. Это было в 2018 году, сейчас на дворе 2023 год, дом все валится, а Елена так и продолжает там жить, хотя постройка признана непригодной для проживания.

— В администрации мне говорят — мы не можем вам выдать квартиру площадью больше 30 квадратов. Площадь у вас маленькая — 22 квадрата, сейчас таких маленьких не строят, — говорит собеседница.

— Вас же не обязаны переселять в новостройку.

— Я не знаю. Мне просто говорят, что нет таких квартир и они не могут меня переселить.

Ни в одну программу по расселения жилья злополучный дом так и не попал. Закончился 2021 год, Елена Франц пошла в прокуратуру. Ведомство встало на сторону женщины и внесло представление директору департамента жилищной политики омской мэрии. Это не помогло, и Елена Алексеевна обратилась к правосудию. Центральный районный суд тоже обязал администрацию предоставить женщине благоустроенное жилье не менее 21 квадратного метра. В качестве возражения в суде представитель профильного департамента заявила, что дом был признан аварийным после 1 января 2017 года, а программы по расселению жилья действовали именно до этой даты, поэтому предоставить иное жилье Елене Франц мэрия не может.

Накануне нашей встречи Елена Алексеевна приходила со своим постановлением суда к судебным приставам по Ленинскому округу. По словам женщины, сотрудник службы встретила ее недружелюбно.

— Мне сказали: «Что вы от меня хотите? Я представление вынесла. Всё». Я просила меня хотя бы проконсультировать, почему мне отказывают в квартире из-за того, что у них есть только большие площади. Она сказала, что не может мне ответить на этот вопрос. Я сказала, что пойду к прокурору, и она сказала: «Идите, куда хотите».

До какого-то момента Елена Франц проживала в этом доме вместе с дочерью. Но родилась внучка и находиться здесь стало небезопасно — дочь съехала. Зимой в доме холодно, он продувается насквозь. Женщина показывает на меховые домашние тапочки и комментирует, что они не помогают. Пыталась утеплить свою квартиру досками, специальными материалами, но все бесполезно. В начале весны по всему коридору стояли корыта, которые собирали течь с потолка.

В квартире у Елены Алексеевны три окна. На два из них женщина в прошлом году поставила решетки, а одно пришлось заколотить.

— Я один раз дома стою на кухне, готовлю. Слышу, что-то бухнуло. Захожу в комнату — окно разбито, на полу кирпич лежит. Я его прям сохранила. Думал участковый его возьмет, а он пришел, попинал его и уехал. На кухне мне сколько выбивали, в коридоре сколько выбивали. Я уже стекло не вставляю. А кирпичи просто берут с кладки.

Со смехом женщина рассказывает, как однажды почти ночью гоняла мужчин — те просто доставали кирпичи и складывали себе в тачку. В другой раз некие маргиналы выкопали столбы забора возле дома, в итоге он просто упал. А если пройти вдоль дома, то можно увидеть дыру в соседнюю квартиру. Там раньше жила бабушка, она скончалась два года назад. Так через эту дыру кошка Елены Алексеевны пробирается в квартиру покойной старушки и там отдыхает.

Кстати, женщина продолжает исправно платить по квитанциям за коммунальные услуги. Их по факту всего две — около 900–1000 рублей выходит за отопление и около 500–600 рублей за электроэнергию, да еще небольшая плата за воду с колонки. Зато в общем коридоре лежит сразу несколько пачек с сотнями квитанций, и главный должник там — город Омск. В ворохе писем мы нашли, что в октябре 2022 года долг составлял почти 300 тысяч рублей. Сейчас он намного больше. Кстати, на умерших жильцов письма счастья тоже продолжают приходить.

Что спасает женщину, так это ее работа. Больше 30 лет Елена Франц работает проводником. С одной стороны — хорошо, не приходится бояться за то, не упадет ли крыша на голову. С другой стороны — Елена Алексеевна переживает, что в ее отсутствие дом, не дай Бог, сгорит или рухнет окончательно. Да и по приезде домой вместо отдыха женщина начинает таскать воду — самой помыться, да постирать форму. А бывает, что утром приехала, а вечером снова в рейс. Летом начнется совсем активная фаза поездок.

Сейчас Елене Алексеевне 53 года, ей осталось всего семь лет до пенсии.

— Неужели я не заслужила. Мне однушку дайте, я же не требую хоромы. Хоть под старость лет нормально пожить, — говорит женщина.

Напомним, ранее NGS55.RU рассказывал про аварийный дом в Старом Кировске. Расселить его должны были еще в конце 2022 года, но дом до сих пор стоит. В дело вмешалась прокуратура. Корреспондент NGS55.RU Вячеслав Кумпан съездил по адресу и пообщался с жильцами.