Пресс-конференция была посвящена реализации проекта КРТ
В Омском городском пресс-центре состоялась пресс-конференция, посвященная реализации проекта комплексного развития территорий.
Заместитель министра строительства и архитектуры Омской области Наталья Симанович напомнила, что комплексное развитие территории — это правовой механизм развития, предусмотренный градостроительным законодательством и направленный на улучшение жилищных условий граждан, развитие инфраструктуры, комфортной городской среды.
Заместитель министра строительства и архитектуры Омской области Наталья Симанович
В Омске комплексным развитием занимается администрация города, каждый проект проходит согласование со всеми заинтересованными органами исполнительной власти: министерством строительства и архитектуры, минкультом, минприроды, министерством цифрового развития. Далее он выносится на опубликование, проходит обсуждение. Затем проводятся торги на право заключения договора о комплексном развитии территории, заключается договор, разрабатывается документация о планировке территории и т. д.
Власти опираются на опыт других городов. Так, в Москве сегодня реализуется более 200 проектов комплексного развития территорий. Здесь в приоритете так называемая «Модель 15-минутного города», где житель в течение 15 минут может дойти до поликлиники, школы, детского сада, остановки, магазинов, парка, при этом не нужно выезжать за пределы района. Показателен пример Архангельска, где расселяют ветхое аварийное жилье. В Казани территорию старого речного порта превратили в современный городской кластер. Любопытство вызывают опыт Владивостока и Тюмени.
Директор департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска, главный архитектор города Роман Воробьев отмечает, что КРТ помогает решить проблему неблагоустроенной застройки, частного сектора в центре города:
Директор департамента архитектуры и градостроительства мэрии Омска, главный архитектор города Роман Воробьев
— У нас город-миллионник, и мы, когда гуляем по нему, иногда даже теряемся: то ли мы находимся где-то за городом, либо в миллионном городе. Город-контраст!
Сегодня в Омске есть несколько территорий, где уже реализуются проекты КРТ. Среди них — свободная от застройки территория на 21-й Амурской, территории бывшего Сибзавода и санатория «Рассвет». В разработке — еще 13 объектов на карте города.
— Это разные по своей площади территории, уже застроенные, как правило, здесь есть индивидуальное жилищное строительство, — уточнил Роман Воробьев.
Нередко на выбранных участках есть аварийные многоэтажки, требующие расселения. Главный архитектор города пояснил, что на больших площадях застройщик, как правило, берет на себя обязанность возвести не только жилье, но и социальные объекты. Заключению договора между собственником и застройщиком предшествует оценка рыночной стоимости недвижимости, земельного участка, учитывается наличие коммуникаций. Если собственник остается недоволен предложенной суммой, он вправе отказаться от заключения договора, и сделка не состоится. Заключая договор КРТ, застройщик также берет на себя ряд обязательств и несет ответственность по закону.
— Это гражданско-правовая ответственность, если говорить об убытках, которые он причинил городу, области или гражданам, — отметила Наталья Симонович. — До уголовной ответственности, если есть факт мошенничества. Например, если застройщик обнадежил граждан и куда-то сбежал.
