Аналитики рассчитали срок окупаемости «трешек» при сдаче в аренду

Портал «Мир квартир» проанализировал доход от сдачи в аренду 3-комнатных квартир в городах России, в том числе в Омске.

Как сообщается на сайте «Мир квартир», при составлении рейтинга сопоставлялись средние цены покупки и аренды 3-комнатных квартир. При расчетах стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от ее аренды. В исследовании не учитывались время простоя квартир, расходы на ремонт, коммунальные и налоговые платежи, взносы на капремонт.

В Омске при средней стоимости аренды 19 284 руб. в месяц и средней цене 3-комнатной квартиры 3,31 млн руб. доходность от сдачи жилья будет равна 7 %, окупится квартира за 14,3 года. Самыми окупаемыми оказались «трешки» в Астрахани (10,1 года), Саратове (11,2 года), Симферополе (11,7 года), Новокузнецке (12 лет) и Нижнем Тагиле (12,9 года). Самыми низкоокупаемыми признаны квартиры в Москве (29,2 года), Владивостоке (27,9 года), Ялте (24,7 года), Архангельске (21,9 года) и Чебоксарах (21,2 года).

В целом средняя окупаемость 3-комнатных квартир в России составляет 16,2 года, средняя доходность — 6,4 %. Напомним, ранее аналитики рассчитывали доходность и окупаемость 1-комнатных и 2-комнатных квартир. В Омске доходность от сдачи «однушек» (при средней стоимости аренды 9003 руб. в месяц и средней цене квартиры 1,53 млн руб.) равна 6 %, окупится жилье за 14,2 года. «Двушка» при средней стоимости аренды 12 772 руб. в месяц и средней цене 2,35 млн руб. окупится за 15,3 года.