Рассчитан срок окупаемости «двушек» при сдаче в аренду

Портал «Мир квартир» проанализировал доходность и окупаемость от сдачи 2-комнатных квартир в аренду в 68 городах России, в том числе в Омске

Портал «Мир квартир» проанализировал доходность и окупаемость от сдачи 2-комнатных квартир в аренду в 68 городах России, в том числе в Омске.

Как сообщается на сайте «Мир квартир», при составлении рейтинга учитывались средние цены покупки и аренды 2-комнатных квартир. При расчетах стоимость недвижимости сравнивали со средним годовым доходом от ее аренды.

В Омске при средней стоимости аренды 12 772 руб. в месяц и средней цене 2-комнатной квартиры 2,35 млн руб. доходность от сдачи жилья будет равна 6,5 %, окупится квартира за 15,3 года. Самыми окупаемыми оказались «двушки» в Симферополе (10,6 года), Астрахани (11,4 года), Саратове (по 11,9 года), Кемерово (13 лет) и Магнитогорске (13,2 года). Самыми низкоокупаемыми признаны квартиры в Ялте (27 лет), Москве (25,2 года), Чебоксарах (20,1 года), Владивостоке (19,7 года) и Ижевске (19,4 года).

Средняя окупаемость 1-комнатных квартир в России составляет 16 лет, средняя доходность — 6,4 %. «При подсчетах также не учитывалось время простоя квартир, расходы на ремонт и прочие выплаты. Но и с полученными данными заметно, что доходность рентного бизнеса в России снижается. Оптимальное соотношение «продажа – аренда» отмечается в не самых раскрученных с точки зрения туризма и не самых высоких по уровню жизни городах», — приводятся на сайте слова гендиректора портала Павла Луценко.

Напомним, ранее аналитики рассчитывали доходность и окупаемость 1-комнатных квартир. В Омске доходность от сдачи «однушек» при средней стоимости аренды 9003 руб. в месяц и средней цене квартиры 1,53 млн руб. равна 6 %, окупится жилье за 14,2 года.