Аналитики: в Омске квартира с черновой отделкой обходится дороже жилья под ключ

Специалисты портала N1.RU выяснили, выгодна ли жителям Омска покупка квартир с черновой отделкой

Специалисты портала N1.RU выяснили, выгодна ли жителям Омска покупка квартир с черновой отделкой.

Всего на портале на данный момент размещено почти 5400 объявлений о продаже квартир в новостройках, из них с указанной стадией ремонта — 1853 объявления. Проанализировав их, аналитики посчитали, что средняя стоимость квартиры с черновой отделкой на первичном рынке Омска составила 2,4 млн руб., цена «квадрата» в ней — 39,7 тыс. руб. Высокую стоимость «однушки» с черновой отделкой аналитики объяснили тем, что в статистику попали в основном квартиры из элитных домов с большой площадью (в среднем 60 кв. м).

Квартира под ключ, в которую можно заехать, не делая ремонт, обойдется в среднем в 2 млн руб. — дешевле, чем квартира с черновой отделкой на 430 тыс. руб. В среднем площадь такой квартиры составит 53 кв. м. Стоимость 1 кв. м в квартире с отделкой под ключ, по подсчетам аналитиков, составила 37,8 тыс. руб.

1-комнатную квартиру с чистовой отделкой можно купить в среднем за 2,2 млн руб. или на 190 тыс. руб. дешевле, по сравнению с жильем с черновой отделкой. Стоимость «квадрата» в квартире с чистовой отделкой со средней площадью в 55 кв. м составила 40,3 тыс. руб.

«Цены на новостройки с разной стадией ремонта в Омске распределяются таким образом, что самой выгодной оказывается покупка квартиры с отделкой под ключ: по сравнению с покупкой квартиры с черновой отделкой, можно сэкономить в среднем 430 тыс. за квартиру и время на самых утомительных, грязных работах и основных материалах, — говорит руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. — Но важно учитывать, что в понятие "под ключ" каждый застройщик вкладывает разное качество отделки, материалов и сантехники».

Справка: Черновая (первичная) отделка квартиры — это подготовка поверхностей помещения для их последующего оформления, т.е. чистовой отделки. Сюда также входят проведение электропроводов, труб, установка входной двери и окон. Квартира под ключ — квартира, где уже отделаны стены, межкомнатные перегородки, пол, установлена сантехника. Ремонт такого жилья может быть недорогим: квартиры под ключ рассчитаны в первую очередь для человека со средними доходами. (realconstruct.ru, omskrielt.com)