Из-за участка в Парке 30-летия ВЛКСМ мэрии придется заплатить «Кедру» почти полмиллиона

Появилось новое судебное решение по делу об участке в Парке имени 30 лет ВЛКСМ, который мэрия сдала в аренду ООО «Кедр» под строительство торгово-развлекательного комплекса. Речь идет об участке (кадастровый номер 55:36:120304:1041) на улице Богдана Хмельницкого, справа от главного входа в парк. Его площадь составляет 13,8 тыс. кв. м. 3 сентября Арбитражный суд Омской области решил, что департамент имущественных отношений должен заплатить «Кедру» около полумиллиона рублей.

Как выяснилось из текста решения суда, в декабре 2019-го «Кедр» и городской депимущества заключили договор об аренде участка в парке под строительство торгово-развлекательного комплекса. Но по градостроительному плану и проекту планировки территории этот участок был предназначен для размещения крытого физкультурно-оздоровительного объекта. Поэтому компания не могла использовать землю под те цели, которые были указаны в договоре с омскими властями. И чтобы получить разрешение на строительство ТРК, «Кедру» пришлось тратить деньги на документацию для дальнейшего внесения изменений в проект планировки территории. Для этого в конце февраля 2021 года организация заключила договор с ООО «Эталон». За подготовку документации и представление их интересов на публичных слушаниях «Кедр» заплатил «Эталону» 470  тысяч рублей. Эти работы последний выполнил. В итоге изменения в проект планировки внесли, и «Кедр» получил право строить ТРК.

Но компания решила обвинить депимущества в том, что его сотрудники изначально предоставили им участок, на котором они не могли построить ТРК, и отсудить деньги, которые она потратила на работу «Эталона». Суд согласился с тем, что депимущества не представил «Кедру» всей информации об участке при заключении договора аренды и не дал компании землю, которая бы соответствовала их целям, указанным в договоре, хотя должен был это сделать. Таким образом, мэрию обязали возместить «Кедру» убытки на сумму 470 тысяч и судебные расходы на госпошлину в размере 12 400 рублей. Решение пока не вступило в законную силу.

Несмотря на это, по итогу «Кедр» лишился возможности построить ТРК в Парке 30-летия ВЛКСМ: прокуратура через суд добилась того, чтобы признать недействительным допсоглашение о продлении договора аренды участка с компанией, планировавшей строительство на рекреационных землях. В августе 2024-го стало известно, что «Кедр» расторг договоры аренды и залога и вернул участок мэрии.