![](https://n1s1.hsmedia.ru/de/80/c5/de80c517e9ac2590fcacf4a1f390bc17/656x438_1:5603_0542f3010dc62759e0c462eb2a7482f1@3000x2000_0x0fhUAwyV_7674431599060586051.jpg.webp)
У исторического здания на улице Гагарина, 36, где ранее располагался омский филиал «Ростелекома», появились новые владельцы. Ими стали бизнесмены Александр Фурман и Владислав Завалеев, сообщил сайт «ВОмске». Фурман и Завалеев планируют открыть в комплексе зданий бары и магазины, создав по сути второй Камергерский переулок на Ленина. Сейчас в здании располагается ООО «Телеком». Компания предоставляет услуги по «управлению эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Ее гендиректором является Фурман, владеющий 50% долей. Еще 50% принадлежит коллеге Владислава Завалеева Марине Беляковой.
Кроме того, Александр Фурман владеет зданием бывшего главного офиса «Билайн» и мебельного салона «Монблан». Владиславу Завалееву, сыну экс-замначальника управления МВД по Омской области Петра Завалеева, принадлежат участки в парке имени 30-летия ВЛКСМ, а также ТК на улице 70 лет Октября, 7.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e1/4c/29/e14c296fe293128dcc6aea6b24944bcb/656x492_1:5603_2ad58febd7058c0fdd4d3f3fe39b57f6@1280x960_0xbE3KFKTg_4440276032918515122.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5b/9d/6d/5b9d6de00109734e80ccf0db554f574b/656x492_1:5603_053f84efae7d7f49777ee615457a07e7@1280x960_0x4AeHy71c_5098026884673269787.jpg.webp)
Сейчас в комплексе на Гагарина, 36 сдается в аренду семь помещений. Цена за них варьируется от 220 000 до 2 860 000 рублей в месяц в зависимости от площади. В состав комплекса входит трехэтажный «Доходный дом В. И. Зайцева», нежилые двухэтажные и трехэтажные строения, стояночный бокс и теплый переход на уровне второго этажа. В объявлении также рекламируют концепцию будущего места:
— Концепцией предусмотрено размещение различных категорий предприятий общественного питания на первом этаже комплекса с организацией в летнее время веранд во внутреннем дворике с установкой различных малых архитектурных форм. Часть помещений, отведенных под общественное питание, будут иметь входную группу с улицы Гагарина, часть — со стороны внутреннего дворика. На втором и третьем этажах зданий планируется размещение офисных помещений с возможностью организации входных групп как с улицы Гагарина, так и с внутреннего дворика. Особенностью офисных помещений будет автономность от предприятий общественного питания, создания зоны ресепшен во внутреннем дворике с круглосуточной охраной. Подвальная часть строений может быть использована для объектов общественного питания и сервисных услуг.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f1/c1/ac/f1c1ac4229a4f1a64ede1e32b5eea275/656x464_1_e7d37e71b87386195529350c532e53a4@1024x724_0x94oq9hr6_2563578171767214784.jpg.webp)
Возле здания собственники планируют расширить парковку и подъездные пути. На схеме, которая опубликована группой компаний «Солнечный город» (владелец организации — Владислав Завалеев) на сайте МЛСН, парковка расположена на территории зеленого сквера перед зданием на Гагарина, 36. На это сразу указал омский блогер Игорь Федоров. Он считает, что снос зеленого сквера — решение бессмысленное, и это место можно использовать иначе, например, летом в тени на тротуаре поставить столики.
— Мало того, что снос зеленого сквера перед зданием неприемлем с точки зрения потери очередного зеленого уголка, он бессмысленен. Непонятно, чего люди хотят этим добиться. У нас есть оживленная улица Гагарина, которая, мягко говоря, шумит и производит много другого негативного воздействия. Этот сквер отделяет здание от улицы и хоть как-то минимизирует ее воздействие. Понятно, улицу мы никуда не денем, но надо хотя бы сохранить этот барьер, который защитит тех, кто будет в этом здании работать, отдыхать, питаться, — сказал блогер.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1f/dd/05/1fdd05ecfd3b8e72d3b742103ff5293b/656x464_1_adeedac1e7d97e2a0774f1ae16fd6cc3@1024x724_0xWz6m6or1_3974531780647869803.jpg.webp)
Корреспондент NGS55.RU связался группой компаний «Солнечный город», которая занимается обустройством комплекса на Гагарина, 36, пытаясь узнать больше о том, каким это место видят Фурман и Завалеев, однако его попросили отправить письменный запрос. Между тем, в Департаменте городского хозяйства омской мэрии NGS55.RU сообщили, что на сегодняшний день в «Зеленую» комиссию пока не поступало запроса на снос деревьев перед зданием.
По словам Игоря Федорова, до подачи заявления в «Зеленую» комиссию пройдет еще много времени. Территория, где находится сквер, не относится к комплексу на Гагарина, 36. Собственники владеют земельным участком, в который входит само здание, а также большая и маленькая парковки.
— Для того чтобы получить и сделать то, что нарисовано, они должны попросить эти земли в аренду под благоустройство. Когда эти участки будут им предоставлены, а их еще надо сформировать, поставить на кадастровый учет, то только после этого можно будет обращаться по сносу и так далее. Это очень непростой и длительный процесс, и не факт, что он завершится так, как хотят собственники. Мэрия может как предоставить участки на благоустройство, так и отказать в этом. Почему это рисуется? Архитектор изображает то, что хочет, только потом начинается реализация этих планов. На мой взгляд, поднятой дискуссией в блогах, соцсетях и СМИ мы должны помочь сориентироваться и собственнику, и мэрии, — заметил Федоров.
Напомним, ранее NGS55.RU выяснял, как из разрушенного двора создали известный всем молодым омичам Камергерский переулок. Сейчас там расположены модные кофейни, рестораны, магазины и даже мужская парикмахерская.