Интернет за 50 тысяч рублей и старые трубы: как я купила квартиру в старом фонде Омска

В конце декабря, перед самым Новым годом, корреспондент NGS55.RU Тамара Башаева переехала с мужем в собственную квартиру. Это было непросто, нервно, но оно того стоило. О плюсах и минусах покупки жилья в районе, заставшем эпоху императора и Великую Октябрьскую революцию, девушка рассказала в авторской колонке. Далее — от первого лица.

Когда я говорю о покупке квартиры, рассказ обычно начинается со слов: «Мы не смогли найти хорошую съемную и решили купить свою». Такая формулировка позабавила немало народу, хотя, в общем-то, это не шутка, а почти истина. Осенью мы собирались перебраться из арендованной студии в двушку, потому как стало тесновато. Столкнулись с целым рядом проблем, основными из которых стали цена и запрет на домашних животных.

В какой-то момент задумались об ипотеке. Да, мы по-прежнему не попадали ни в какую льготную категорию, но постоянно бороться за право въехать в чужое жилье сомнительного качества, да еще и упрашивать хозяев разрешить нам заселение с котом просто надоело. Хвостач прожил с нами уже почти пять лет и заслужил к себе более уважительное отношение. Так что открыли мы сайт недвижимости и стали подыскивать себе вариант по душе (и карману).

С каждым новым объявлением в душе нарастала тревога: еще несколько лет назад приличную двушку можно было купить за 2,5–3 миллиона, а за 3,5 урвать хоромы с хорошей площадью и высокими потолками, сейчас же цена на жилье казалась ужасно несправедливой. При стабильной работе со средним доходом приходилось выбирать не из того, что хочется, а из того, что мы можем себе позволить, чтоб не влезть в кабалу на десятки лет.

Предпочтение было отдано старому фонду: хотелось квартирку в относительно центральном и привычном районе, по площади превосходящую нашу арендованную студию, желательно с высокими потолками и хотя бы худо-бедным ремонтом. И такая нашлась, прямо по соседству с местом, где мы жили!

В 16-м Военном городке особенная атмосфера. Невысокие дома, палисадники и тишина. Этот район как будто живет вне времени — если бы не вывески известных магазинов, призывно светящиеся в зимних сумерках, можно было бы подумать, что мы попали в прошлое. Дома окружены цветниками и живыми изгородями, некоторые жильцы даже держат мини-огороды. Здесь было отснято несколько репортажей, посвященных колориту городских дворов, которые хороши и летом, и зимой.

Рыжие кирпичные фасады, желтые оштукатуренные фасады, занавески на окнах, бабушки у подъездов, перестук трамвайчиков. И прямо в этом раю выставили на продажу уютную двухкомнатную квартиру. Назвать ее двушкой не поворачивается язык, поскольку в самой квартире, в доме и во всём районе ощущается прежний подход к жизни, где всё было для людей, и не впритык, а от души.

За определенную сумму денег, которой едва ли хватило бы на покупку однушки в Амуре-2, нам достались почти 60 квадратов площади, трехметровые потолки, подпол и участок для посадки цветов. Звучит немного по-пенсионерски, правда? Может быть, и так. Но в постоянной суете, многозадачности, шуме и потоке информации нам хотелось иметь собственную тихую гавань, где можно отдохнуть душой и порадовать глаз красивыми умиротворяющими видами.

Когда мы начали паковать вещи и запланировали дату переезда, пришло время звонить провайдеру и проводить в квартиру интернет. Тогда-то мы и узнали, что оборудование в доме рассчитано не на всех жильцов и, чтобы появилась связь, придется ждать до трех месяцев, пока на адресе установят дополнительное оборудование. Видимо, расчет был на то, что в городке много пенсионеров, которым не особо-то и нужен интернет, а раз не будет желающих, зачем делать лишнюю работу?

Из-за этого кем-то принятого «мудрого» решения нам пришлось откладывать переезд и обзванивать всех провайдеров города в надежде на помощь. Почти все ответили, что не будут заморачиваться ради одной квартиры. Одни согласились провести связь за 50 тысяч рублей: персонально протянуть провод от соседних домов, установить так называемый шкаф в подъезде и всё настроить специально для нас.

В условиях современной жизни, когда на интернете завязана вся работа, мы согласились, вытирая скупую слезу. Трудно себе представить, чтобы такая ситуация произошла в новостройке, да и вообще в XXI веке это звучит как-то нереально, но главное, что в итоге всё решилось. А пока мы ждали мастеров, договорились с соседями, чтобы они поделились с нами своим подключением ко Всемирной сети (святые люди).

Для нас очевидным плюсом переезда в старый дом (двухэтажное здание 1953 года постройки старое только на словах, а простоит еще сто лет) стала устоявшаяся инфраструктура района. Там точно не влепят многоэтажку, не спилят подчистую все деревья, не воткнут торговый центр и не построят шумную автомагистраль.

Архитектура тех лет — это про созерцание, образ жизни, интеллигентность и про то, что бытие определяет сознание, как ни крути. Жить в таких «декорациях» — значит оказаться одной ногой в другой эпохе, чаще находить время для осознанности, для простых радостей, для создания внутреннего уюта. Подумать только, в этих же домах жили и 50, и 70 лет назад.

Кажется, будто сами стены пропитаны историей и готовы поделиться ею с тобой. Дом, переживший множество событий и оставшийся крепким и нерушимым, призывает соответствовать ему и тоже не опускать рук. По району просто приятно прогуляться, там красиво и атмосферно.

Соседей немного, а значит, уменьшаются шансы, что за стеной регулярно будут сверлить и стучать. Молодежь есть, но основные жители района — люди 40+ и пенсионеры, примерно в равных пропорциях. Опять-таки, если не брать во внимание дни застолий, когда совместное распитие вдохновляет на песни, пляски и шум (опционально — драки и мордобой), в массе своей зрелые люди предсказуемые и спокойные, а еще с ними легко договориться (история с временным подключением к соседскому интернету весьма показательна).

Здание выглядит обшарпанным. Не критично, но заметно. Коммуникации требуют замены. Не срочно, но в ближайшем будущем. В доме всего 12 квартир, по 6 в каждом подъезде, жители добросовестно скидываются на капремонт, но сделать всё «в комплексе» за один раз не выйдет, это займет какое-то время. Трубы собираются менять в следующем году, обновлять фасад — чуть позже. И всё же, на мой взгляд, устаревший фасад старинного дома выглядит не так уныло, как конструкции домов, построенных в 80-х и 90-х годах, серые и однотипные.

К старым микрорайонам меньше внимания со стороны властей и бизнеса. Это можно считать как минусом, так и плюсом. С одной стороны, их вряд ли будут кардинально улучшать, ведь это не центр города, который видно всем туристам и делегациям, и проходные улицы облагораживают хотя бы до уровня «не ударить в грязь лицом». С другой, зачем в историческом месте улучшать то, что и так идеально? Главное, чтобы за такими районами просто ухаживали и поддерживали их в прежнем виде: они не менее ценны для города, чем современные.

Новые жилые комплексы в спальных районах строят с таким расчетом, чтобы место стало привлекательным для горожан: сразу в комплекте идут детсады, школы, офисы, студии маникюра, парикмахерские, магазины, фудкорты и много чего еще. Заезжай и живи, что называется. В таких микрорайонах будет много семейных людей с детворой, которые ценят безопасность и шаговую доступность всего необходимого. Там охотно открывается малый бизнес, зная, что будет спрос.

В 16-й Военный забрели разве что пара супермаркетов да маркетплейс, престижных кофеен или модных шоурумов там никогда не будет. Но нас такой расклад полностью устроил.

Ежемесячный платеж по ипотеке в итоге вытянул на меньшую сумму, чем обошлась бы аренда двухкомнатной квартиры в этой части города. А главное, теперь мы платим за свое. Конечно, пройдет еще какое-то время, прежде чем квартира будет ощущаться как уютное гнездо, тихая гавань и наша крепость, — пока мы на этапе обживания. Но это приятный процесс, сулящий большие перспективы. Все потраченные силы с лихвой окупит чувство, что теперь мы действительно дома.