В новом микрорайоне на Левобережье хотят построить еще одну ледовую арену

Сегодня, 20 ноября, в Омске прошел городской архитектурно-градостроительный совет. На заседании были представлены проекты многоквартирных домов в ЖК «Кварталы Драверта» на Левобережье. Застройщиком территории является компания из Екатеринбурга «Брусника». В общей сложности застройщик планирует возвести 378 тысяч квадратных метров жилья на 12 тысяч человек.

Технический директор омского филиала «Брусники» Евгений Головкин рассказал о многоэтажках, которые хотят построить в рамках четвертой, пятой и шестой очередей строительства ЖК. Он представил проекты четырех домов, детсада, школы и закрытого паркинга.

При этом собственникам придется покупать машино-место в закрытом парковочном павильоне. Члены совета усомнились, что все омичи станут приобретать их, поскольку зачастую стоимость машино-места переваливает за миллион рублей.

Разрешение на строительство объектов, по словам Головкина, компания планирует получить в конце этого года. Первые этажи многоэтажек отдадут под магазины, офисы и другие коммерческие помещения. В некоторых домах разместят ресторан и фитнес-центр.

Головкин отметил, что в жилом комплексе может появиться новая ледовая арена. Такую идею компания разрабатывает вместе с одним из банков.

— Есть мысль о том, что мы с одним из банков изъявили желание организовать там ледовую арену. Это не арена для больших массовых мероприятий, а крытый каток на 300–600 посадочных мест. Мы активно обсуждаем, дискутируем и готовы убрать один из домов, но вопрос: подтвердит ли финансово это инвестор в нынешних реалиях.

Члены архитектурного совета выразили сомнение по поводу благоустройства реки Замарайки. Ранее заявлялось, что на участке от перекрестка 70 лет Октября и бульвара Архитекторов до Замарайки появится парк. Головкин уверил, что эта территория преобразится до мая следующего года.

Депутат омского горсовета Алексей Провозин уточнил, как при застройке планируют бороться с подтоплениями из-за талых и грунтовых вод. Головкин отметил, что в каждом строящемся доме делают дренажную систему, а для отвода талых вод уже проложен ливневый коллектор. Он проходит по улице Шаронова и врезается в уже существующую городскую канализацию в районе улицы Перелета.

— Тогда вопрос: работает ли она. Дело в том, что Замарайка — естественная дрена, и вы создадите огромное давление на канализацию, и будет подтапливать. Микрорайон будет подтапливать, — отметил депутат.

Головкин заверил совет, что угрозы подтопления ЖК нет. В качестве аргумента он привел опыт застройщика в реализации подобных проектов в Тюмени и Новосибирске.

По проекту, в многоэтажках предполагаются открытые балконы. При этом застеклить их собственникам жилья не удастся. В «Бруснике» к подобной практике относятся крайне негативно. С этим согласился и главный архитектор Омска Роман Воробьев:

— Мы понимаем, что у застройщика и покупателя свои взаимоотношения, а у нас и покупателя свои. Поэтому сейчас на примере Новосибирска и Тюмени мы готовим постановления по паспортам фасадов. Не тех, которые мы видим перед началом строительства, а тех, которые мы видим после сдачи проекта. Мы работаем над проектом, чтобы житель, который покупает квартиру в этом доме, где постановлением прописано все его отношения с архитектурой, чтобы он понимал, что потом он не сможет просто так не сможет внедриться в этот фасад. Потому что, по большому счету, он покупает квадратные метры по внутренней грани стены.

Члены архитектурного совета приняли проект единогласно.