В новостройке на месте омского хлебозавода начнут продавать квартиры по цене от 4,5 миллиона

На проспекте Карла Маркса продолжается строительство нового девятиэтажного дома. Жилой комплекс «Граф» находится в районе остановки «Хлебозавод», неподалеку от цирка. Дом возводит «Специализированный застройщик "Авант"». Как выяснил NGS55.RU, в ближайшее время планируется начать продажи строящегося жилья. Стоимость квадратного метра составит 89 тысяч рублей. На сайте жилого комплекса указано, что минимальная площадь квартир — 50 квадратных метров, а значит за жилье с черновой отделкой придется отдать 4 миллиона 450 тысяч рублей. Самые большие квартиры займут чуть более 160 квадратов, то есть максимальная стоимость жилья будет превышать 14 миллионов рублей. В здании будут двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Причем в самых маленьких из них кухня совмещена с гостиной, а также есть одна спальня. Всего предусмотрено 192 жилых помещения. На верхнем этаже будет двухуровневое жилье, а на первом — офисные помещения.

Ввести дом в эксплуатацию планируют в 2022 году, судя по документации на сайте — не позднее 8 сентября. Сейчас на строительном участке возведены первые этажи здания.

Этим летом работы были прекращены из-за того, что у застройщика не было разрешения на строительство от депархитектуры. Однако, согласно документации, 8 сентября 2020 года «Авант» получил разрешение на второй этап строительства, в котором предусмотрено 128 квартир. Остальные квартиры относятся к первому этапу, и их продажей застройщик заниматься пока не планирует — возможно, это произойдет после сдачи дома.

Добавим, что в последние годы планы по строительству жилья на месте бывшего хлебозавода менялись. Шесть лет назад собственником участка на Маркса, 40 была компания «Тёплый дом», планировавшая построить здание бизнес-класса высотой 10–14 этажей по проекту архитектора Олега Фрейдина. Полуподземная парковка была рассчитана на 150 мест, а во дворе дома хотели построить двухэтажное здание для тренажерного зала и 25-метрового бассейна на 2 дорожки. Теперь участком владеет «Авант», директором которого является Наталья Юрченко. Проект здания тоже заметно изменился. Над ним работал проектный институт «Новые технологии». В отдельно стоящем одноэтажном здании будет гараж на 54 машино-места (их стоимость пока не определена). На его крыше хотят разместить детскую площадку.

Добавим, что согласно сайту МЛСН в ноябре 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Омске составляла 50 043 рубля. Ранее мы рассказывали о других домах с ценами на жилье выше среднего. Например, в 2017 году на Щербанёва сдали дом в ЖК «Высоцкий», минимальная стоимость квартир тогда составляла 4,5 миллиона рублей. В феврале 2020 года мы публиковали текст о ЖК «Новый пионер» на улице Лермонтова, где максимальная стоимость квадратного метра достигала 150 тысяч рублей, то есть самая дорогая квартира оценивалась в 17,7 миллиона. Дом на тот момент сдан не был.