Омичей напугали рассылки о проведении кадастровых работ на их участках. Что происходит?

Жители Омской области получают уведомления о проведении кадастровых работ. Из-за этого они начали звонить на горячую линию Росреестра и Роскадастра. Одних напугали посещения незнакомых людей, других — пролетающие над головой квадрокоптеры. Много сообщений поступило от людей, получивших извещения по интернету и принявших рассылку за вирусную атаку.

Что происходит и почему омичам не стоит волноваться, разбираемся в материале.

В Омской области проводятся комплексные кадастровые работы, внезапно нарушившие спокойствие жителей. Они являются частью общероссийского проекта и проводятся сейчас не только у нас, но и в большинстве других регионов.

«Мы столкнулись с тем, что, получив через „Госуслуги“ уведомление о начале проведения комплексных кадастровых работ, омичи выражают свое несогласие, подозревая, что это могут быть действия мошеннического характера. Это не так, — разъясняет заместитель руководителя управления Росреестра по Омской области Владимир Созонтов. — Работы проводятся для установления или уточнения границ земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства».

Проект реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных». Цель  — сформировать актуальную карту всех земельных ресурсов в стране, обновить Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН).

«Карта составляется на основе уточненных, достоверных сведений и в конечном итоге поможет муниципалитетам эффективнее управлять территориями. Будет понятно, где и какие участки свободны, каким образом эти земли вовлечь в экономический оборот или использовать для решения социальных вопросов. Например, для выделения наделов многодетным семьям, участникам СВО», — разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Наталья Селиверстова.

В Омской области к проекту приступили в прошлом году. Работы проводились в семи районных центрах: Калачинске, Исилькуле, Тюкалинске, Называевске, Горьковском, Азово и Муромцево. Жители этих муниципальных образований, а также Омска и 12 населенных пунктов Омского района первыми получили извещения на портале «Госуслуги».

В Роскадастре уточнили, уведомления адресату направляются дважды: первое письмо сообщает о начале кадастровых работ, второе — о завершении и дате проведения согласительной комиссии. Жители имеют право и возможность обратиться в администрацию, ознакомиться с картой-планом квартала и в случае несогласия с результатами межевания подать возражения, замечания.

Также можно предоставить схемы, планы участка, регистрационные удостоверения, заключение БТИ, — документы, которые, возможно, выполнены ранее, например в 90-е годы, но не были использованы и оформлены.

Омичи не только не должны препятствовать работе геодезистов, но, наоборот, обязаны предоставить доступ на свой земельный участок.

«Все работы согласованы со штатом военного округа, необходимыми службами и представителями власти регионального и федерального уровня. Не нужно бояться. Для аэрофотосъемки чаще используем квадрокоптеры, особенно в черте города, на территории садоводческих товариществ, гаражных кооперативов. Этот вариант экономичнее. Но в некоторых зонах в целях безопасности интернет заглушается, нет стабильной передачи данных. В таких случаях, как мы говорим, выходят „в поле“ наши геодезисты и с помощью специального оборудования и системы наведения уточняют границы и координаты объекта или участках», — разъясняет Наталья Селиверстова.

Участники проекта смогут существенно сэкономить на оформлении своих земельных наделов. Например, ценник на межевание участка для частных лиц в Омской области сейчас начинается от 10–15 тысяч рублей. В рамках проекта все кадастровые работы обойдутся собственникам бесплатно, так как работы финансируются из федерального бюджета.

Четкое разграничение территорий поможет уменьшить конфликтность между владельцами смежных участков, считает заместитель управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

«Часто именно отсутствие точных границ между смежными участками приводит к затяжным спорам. Вплоть до обвинений в захвате земли и долгих судебных разбирательств». Участие в проекте — способ мирно договориться, уладить разногласия с соседом».

Закрепленные границы земельного участка гарантируют его обладателю чистоту и правовое обеспечение сделок.

«Если раньше правообладатель мог продать или купить участок „без границ“, передать или принять по наследству, то сейчас этого сделать нельзя, — поясняет Наталья Селиверстова. — С 1 марта 2025 года после вступления в силу федерального закона 487 невозможно совершить сделку с участком, границы которого не определены».

Проект рассчитан на 5 лет до 2030 года. За это время предполагается завершить общероссийскую перепись земель. На выходе генеральный заказчик комплексных кадастровых работ, выступает которым Росреестр, рассчитывает получить современный цифровой интернет-ресурс «Публичная карта России», доступную всем пользователям.

За первый год проведения кадастровых работ в регионе ЕГРН пополнился более чем на 90 тысяч объектов недвижимости. В том числе 37,5 тысячи земельных участков и 52,7 тысячи объектов капстроительства (зданий, сооружений, недостроя). Работы проводились на территории 251 квартала.

В заявку-2026 вошли 500 кварталов, которые расположены в 12 районных центрах, преимущественно на юге и востоке области, а также в городских округах: Ленинском, Кировском. Советском. В марте состоялись первые заседания согласительных комиссий в Калачинске, Кормиловке, Москаленках и в городе Омске.

В результате сформированы и переданы в Росреестр 377 новых карт-планов. Из них только 47 получили положительную оценку. В ЕГРН внесены 1400 новых объектов, к 1 июля ожидается пополнение еще на 8 тысяч объектов.

На территории Омской области 792 тысячи земельных участка, из них:

• 167 тысяч (21%) — без правообладателя;

• 33% предстоит отмежевать;

• 1300 тыс. — объектов капитального строительства;

• из них на 190 тысяч (15%) право не оформлено.