Мэрия Омска планирует заработать на муниципальном имуществе 1,8 млрд рублей за год

В Омском городском пресс-центре состоялась конференция, посвященная работе департамента имущественных отношений. Первый заместитель директора департамента Мария Стуколова рассказала о результатах работы ведомства за минувший год.

Так, в 2024 году перед департаментом имущественных отношений ставился план по доходам — 1 миллиард 762 миллиона рублей. По факту он был перевыполнен и составил 1 миллиард 838 миллионов. Это порядка 41% от неналоговых доходов в структуре всего городского бюджета. В 2025 году плановый размер доходов для департамента составляет 1 миллиард 790 миллионов рублей, и, по данным на 1 апреля, он исполнен почти на 17%.

— Традиционно у нас основное исполнение плана приходится на конец года, — пояснила Мария Стуколова.

Весомая часть получаемых доходов приходится на доходы от аренды земельных участков. Кроме того, это доходы от приватизации муниципального имущества, продажи муниципального имущества, аренды недвижимости, продажи земельных участков и пр.

Первый заместитель директора профильного департамента рассказала, что в программу приватизации на 2023–2025 годы включены 77 объектов. В основном, как пояснила представитель ведомства, это те объекты, которые находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют от муниципалитета больших вложений:

— Целесообразность таких вложений не обоснована, поэтому мы такие объекты продаем в рамках приватизационных процедур.

Стуколова привела для примера несколько объектов, попавших в программу приватизации и предлагающихся вместе с земельными участками под ними (это позволяет будущему собственнику проводить реконструкцию и капитальные работы): бывший магазин на Вавилова, 106а, бывшая баня на Перова, 9 и два объекта незавершенного строительства в поселке Большие Поля.

Также Мария Стуколова рассказала о том, как муниципальные власти работают с арендаторами, на чьих участках подолгу стоят недострои. Когда срок действия договора аренды (он заключается на 3 года) подходит к концу, договор расторгается. Объект в судебном порядке изымается.

Так, за последние пару лет город поступил таким образом в отношении десятков проблемных объектов. Всего сегодня, по данным департамента, муниципалитет сдает в аренду порядка 3000 земельных участков в Омске, из них около 700 — именно под строительство.

Представитель депимущества рассказала и о том, как мэрия выстраивает систему государственно-частного партнерства. Сегодня муниципалитет привлекает частные инвестиции через концессионные соглашения и через частную концессионную инициативу.

— Что это такое? Объясню более простым языком. У нас есть инвестор, у которого имеется определенный проект. Под этот проект разработан финансовый план, есть определенный объем инвестиций, и инвестор полагает, что может реализовать его в таких-то условиях. И предлагает эти условия муниципалитету. Муниципалитет, в свою очередь, если видит целесообразность, привлекательность, положительный эффект от реализации этого проекта, соглашается на эти условия — заключается концессионное соглашение.

Именно таким путем было заключено концессионное соглашение в отношении парка «Зеленый остров», где концессионером является «Омск Сайдинг Инвест».

— Мы на первых этапах видим положительное развитие территории. Здесь проводится благоустройство, большое количество горожан уже посетило «Зеленый остров» нового формата.

Сегодня департамент имущества совместно с департаментом городского хозяйства работает над проектом платных парковок. Власти готовят правовую базу для реализации концессионного соглашения и в этом направлении.