На что именно важно обратить внимание при сделках с имуществом, чтобы избежать участия в мошеннических схемах, рассказали в агентстве недвижимости «Этажи».
Первоочередной задачей при заключении сделок с недвижимостью является проверка подлинности документации. Это относится прежде всего к правоустанавливающим документам на объект договора. Ни в коем случае нельзя заключать сделку на основании дубликатов. Продавец должен предоставить документы, удостоверяющие его личность, справки о том, что он не стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетний ребенок). Обязательно согласие супруга/супруги на заключение договора.
Для сделок, совершаемых по доверенности, нужно тщательно проверить ее подлинность и действительность, а также навести справки о лице, ее выдавшем.
Несмотря на то, что российское законодательство позволяет заключать договоры купли-продажи и без участия нотариуса или юриста, не стоит рисковать, экономя минимальные средства за счет своего спокойствия и безопасности. Только обратившись к профессионалам, можно быть уверенным в правильности и точности оформления документов. Агентство недвижимости «Этажи», к примеру, гарантирует надежность каждой сделки, так как организует полную юридическую экспертизу объектов недвижимости, предоставляя услуги юристов с большим опытом работы.
При подписании договора важно обратить особое внимание на:
предмет договора;
стороны сделки;
цена жилья;
условия освобождения квартиры;
недействительность договора;
наличие лиц, сохраняющих право на пользование помещением;
долги за коммунальные услуги;
отсутствие обременения и залогов на недвижимость.
После заключения договора обязательна регистрация его в государственном реестре, только после этого переход права собственности завершается. Кстати, при сделках, заключенных без посредника, этот процесс занимает, как правило, не менее месяца. А вот при участии нотариуса можно завершить регистрацию в течение трех дней.
