ОРИК предлагает новые условия действующих программ

С 3 сентября 2012 года в условиях предоставления ипотечных займов по cтандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» происходят принципиальные изменения, которые коснутся ипотечных продуктов «Стандарт», «Новостройка», «Материнский капитал».

Важно, что меняется принцип расчета процентной ставки. Процентная ставка станет переменной величиной и будет состоять из двух частей — индексируемой части и фиксированной части.

Индексированная часть будет зависеть от уровня инфляции в потребительском секторе, но может быть зафиксирована по выбору заемщика на определенный срок. Фиксированная часть устанавливается кредитором на дату заключения кредитного договора/договора займа, и ее значение будет зависеть от временного интервала, на который при заключении кредитного договора/договора займа была зафиксирована процентная ставка. Если процентная ставка зафиксирована не на весь срок кредита, то она подлежит ежегодному перерасчету и будет ежегодно изменяться с 1 марта каждого года с учетом уровня инфляции. Период фиксации процентной ставки не зависит от даты предоставления кредита/займа и будет заканчиваться в последний день февраля.

Чем меньше период фиксации — тем ниже процентная ставка.

Таким образом, при заключении кредитного договора либо договора займа заемщик будет определять для себя — стоит ли ему рискнуть и выбрать минимально возможную при его параметрах ипотечной сделки процентную ставку, зафиксировав ее на небольшой срок, или же выбрать стабильность и более высокую ставку, зафиксировав ее на весь срок кредитного договора (договора займа).

Срок фиксации устанавливается в дату заключения договора займа, и изменить его будет невозможно.

Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей, минимальная годовая ставка — 5 %, максимальная — 16 %.

Консультацию о новых условиях можно получить в ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация»:

ул. Фрунзе, 49, каб. 102,

тел.: (3812) 66-02-07, (3812) 66-02-99.

Полные условия программ опубликованы на сайте: www.орик.рф.