Квартира по адресу ул. Луговая, 15 за 785 тыс. руб. По-прежнему самое дешевое жилье за счет малой площади («однушка» 19 кв. м) предлагает компания «Джаст Фит Лайф», продавая квартиры-трансформеры в «Пляжном квартале», срок сдачи которого — конец 2015 года. По факту, «квадрат» в квартире с черновой отделкой не так уж дешев — 41,3 тыс. руб.
К концу уходящего года в Омске сдается все больше новостроек: аналитики рынка говорят о возможном удорожании первичного жилья. В ноябре в Омске на рынке недвижимости все относительно спокойно, хотя месяцем ранее новостройки упали в цене на 224 руб. за «квадрат». По данным аналитиков компании «ОМЭКС», сейчас «квадрат» в омской новостройке эконом-класса стоит от 27,6 тыс. до 65 тыс. руб. Корреспонденты НГС.НОВОСТИ составили фотоподборку самых недорогих 1-комнатных квартир со всех округов города.
В погоне за дешевым жильем под ключ стоит подумать о транспортной доступности: «Пляжный квартал» находится в 8 км от географического центра Омска (ост. «Главпочтамт»). В радиусе 1 км от Луговой — ост. «ДРСУ», санатории «Родник» и «Железнодорожник», 2 школы, 2 детских сада, ТК «Мир», социальный рынок, спортивно-оздоровительный центр «Райская лагуна».
Квартира на ул. Мельничная, 87/3 за 860 тыс. руб. Восьмиэтажка от застройщика «АСК» будет сдана в декабре этого года. Рядом детский сад (№112), школа (№35), продуктовые магазины, аптеки, остановка «Самарка».
Как сообщается в объявлении на сайте НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, стоимость «квадрата» в доме на ул. Мельничной, 87/3 — 30 тыс. руб. Возможно, невысокая стоимость квартир объясняется тем, что все они — студии, малосемейного типа и без балконов. Санузел, как указано в объявлении, выделен, площадь варьируется от 28,57 до 34,90 кв. м.
1-комнатная квартира в новостройке в районе больницы на ул. Перелета, 9 за 890 тыс. руб. Дом в новом «Квартале Романтиков», что недалеко от «Арены-Омск», строится по договору долевого строительства и будет готов в 2016 году. Площадь «однушки»-студии составляет 22,4 кв. м, а «квадрат» в этом доме обойдется омичам в 39,7 тыс. руб. В квартирах есть лоджии.
Квартиры в районе ул. Перелета, 9 продаются в двух вариантах — под чистовую и черновую отделки. Как пояснили автору в ООО «Ремонт квартир», отделка квартиры под ключ в новостройке площадью 22,4 кв. м обойдется в 33,6 тыс. руб. (по 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м), в эту сумму входит стоимость отделочных работ: поклейка обоев, покраска потолка, наклейка кафеля. Все строительные материалы владелец покупает сам.
1-комнатная квартира на ул. Малиновского, 19а за 922 тыс. руб. Этот дом был «проблемным» — экс-застройщик «СМУ-1 КПД» обанкротился, похитив у дольщиков миллионы. 8-этажку к февралю 2015 года достраивает компания «АСК». По словам риэлторов, квартиры здесь небольшие — от 28,11 до 32 кв. м. «Сейчас идет обкладка 5-го этажа», — сообщила автору по телефону риэлтор агентства «Монолит». Рядом остановка «Учхоз», магазин METRO Cash&Carry, поликлиника, автосервис.
Чуть больше миллиона — 1 млн 46 тыс. руб. — обойдется 1-комнатная на ул. Батумской, 28. Кирпичную 9-этажку строит Трест № 2, предполагаемые сроки сдачи — III квартал 2015 года. Несмотря на то, что жилье находится в районе старой Московки, здесь относительно развитая инфраструктура: рядом ост. «Воинская», школа № 83, стадион, отделение Сбербанка и даже библиотека.
«Однушка» на ул. Батумской находится в 12 км от центра города, а это более получаса в пути. При этом в доме сравнительно недорого стоит квадратный метр — 36 тыс. руб. По словам аналитика компании «ОМЭКС» Анны Зыковой, на стоимость «квадрата» в омских квартирах влияет много факторов: расположение, качество строительства, уровень отделки. В среднем, по данным Зыковой, в новостройках эконом-класса «квадрат» стоит от 27,6 тыс. до 65 тыс. руб.
Сравнительно «просторную» квартиру — 41 кв. м — предлагают на Космическом пр., 20/9 за 1 млн 230 тыс. руб. Квадратный метр площади продают от 30 тыс. руб. Застройщик ООО «Лидер» обещает возвести 9-этажку к середине следующего года. Рядом с домом — ост. «Столовая», спортзал, школа.
За 1 млн 358 тыс. руб. можно приобрести квартиру на ул. 5-й Кордной, 9/1. Квартиры здесь, как гласит объявление, свободной планировки, но под черновую отделку. Площадь «однушек» — от 33 до 46 кв. м. Дом находится недалеко от центра города — в 20 минутах езды. Рядом с новостройкой несколько школ, стадион, а из окон можно будет наблюдать индустриальный пейзаж — вид на дачи СТ «Текстильщик-1», за которыми расположен крановый завод.
Квартиры под ключ предлагает «Джаст Фит Лайф» в доме на ул. Светловской, 14 по цене 1 млн 390 тыс. руб. Площадь 1-комнатной квартиры в микрорайоне «Уютный» составит 27 кв. м. Но за «квадрат» такого жилья придется заплатить немало — аж 51,4 тыс. руб. Дом у «Ленты» на Московке был сдан этим летом.
Одной из самых дешевых квартир в Центральном округе, по данным автора, оказалась 1-комнатная квартира на ул. Завертяева, 16 за 1 млн 460 тыс. руб. Дом от «Стройбетона» будет сдан уже в следующем месяце. Несмотря на то, что дом так называемой ленинградской серии, окна здесь новые, пластиковые, есть лифт и мусоропровод.
Квадратный метр «однушки» на ул. Завертяева, 16 обойдется в 42,9 тыс. руб.: при этом новоселам предлагают «заходить и жить»: в квартирах линолеум, на стенах обои, новая сантехника, балкон застеклен ПВХ, установлены счетчики. Окна дома выходят на ост. «Станция Успешная», а через дорогу расположены аквапарк «АкваРио» и спортклуб «Азарт». До центра города из самого сердца Амурского поселка придется добираться около получаса.
Ирина Акишева
Фото justfitlife.ru (1), Дастана Бейсебаева (2), newhomes.ngs55.ru (3, 4, 6, 8–12), mlsn.ru (5, 7, 13, 14)
Фото justfitlife.ru (1), Дастана Бейсебаева (2), newhomes.ngs55.ru (3, 4, 6, 8–12), mlsn.ru (5, 7, 13, 14)
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
