Продавцы рассказали, что на самом деле происходит в ТЦ «Омский»

В текущем году исполнилось 42 года с момента открытия в городе первого крупного торгового центра — «Омский». Его возвели между улицами Герцена и Гусарова на месте Центрального базара. ТЦ «Омский» стал первым подобным объектом в городе — до него строили только крытые рынки. Долгое время — около 15 лет — именно ТЦ «Омский» был по сути единственным ТЦ мегаполиса. Чем живет торговый центр сейчас, что в нем продают и почему покупатели ходят в него во времена маркетплейсов — в нашем материале. Проектировали ленинградские инженеры Вопрос о возведении крупного ТЦ в городе начали прорабатывать еще в далеком 1965 году. В Омске должен был появиться один из самых крупных в стране объектов торговли. Проект здания, подготовленный в Ленинградском филиале института «Гипроторг», разработали архитекторы Ю. И. Земцов, В. Н. Парфиненко, В. П. Паровышник, инженер-конструктор Б. А. Миронков, А. В. Шапиро. Позже за ТЦ «Омский» им вручили госпремию РСФСР. В 1974 году началось строительство «Омского» на месте снесенного рынка. Под стройку отвели внушительную территорию в самом центре города. Возводили здание долго — целых 10 лет. По советским меркам его можно по праву назвать долгостроем. 23 апреля 1984 года «Омский» торжественно открыли. Для города это было уникальное здание. Впервые в Омске появился объект с пассажем — стеклянной галерей вместо кровли. Попасть в пассаж можно с любого входа, а их здесь несколько. Также в здании впервые в городе смонтировали эскалатор — многие омичи в 1980-е и 1990-е годы приезжали сюда, чтобы просто покататься на нем. Кстати, был в ТЦ и эскалатор для верхней одежды. Как сообщается в книге «Краеведы омского Прииртышья», по технической оснащенности во время открытия объект оказался одним из самых современных в стране. Еще одна изюминка — разноуровневое расположение торговых пространств. Они находятся на пяти ярусах. Их общая площадь — 32 тысячи квадратных метров. На верхнем, пятом ярусе оборудована оранжерея с сотнями комнатных растений. Но посетителей туда не пускают. Долгие годы особенностью здания являлись массивные входные двери — аналогичные ставят в метро. Несколько лет назад их поменяли на более современные. С 1984 по 2006 годы директором центра был Евгений Студеникин, а с 2006 года им стал его сын Валерий — депутат горсовета. «Омский» в те годы принадлежал семье Студеникиных. Теперь же у здания другие владельцы и новый директор. Управляет ТЦ «Омский» ООО «Совместное предприятие Торговый центр Омский». Компания зарегистрирована в 1993 году. Учредителями ООО являются Станислав Абрамов (23 % доли), Елена Абрамова (57% доли) и АО «Центр» (20% доли), который связан со Станиславом Абрамовым. Выручка за 2025 год составила 164 миллиона рублей, убыток — 26 миллионов рублей. Станислав Абрамов также занимается грузоперевозками и варит пиво. Он же официально является директором ТЦ. Сетевики Vs ремесленники На часах 10 часов утра. Перед дверьми ТЦ «Омский» — толпа людей. Все они ждут открытия магазина. За более чем 40 лет здесь многое изменилось: появились кофейни, сетевые магазины, которые занимают примерно ¾ площадей всего здания. Это «Читай-Город», самый большой в городе гипермаркет DNS, магазин подарков «Леонардо», гипермаркет товаров для дома «Дом маркет», «Детский мир», крупные торговые точки «Твое» и Zolla. Много ювелирных магазинов, более двух десятков лет работает супермаркет «Сытная площадь». Всего, по данным 2 ГИС, в здании 120 различных торговых точек. Но наряду с «сетевиками», здесь есть и немало локаций, представленных локальными продавцами. На втором этаже уникальными деревянными изделиями торгует семья Полонских. Мастер Вячеслав Полонский делает их дома, а его супруга Анастасия реализует в небольшой торговой точке. «Конечно, здесь людей поменьше, чем на первом этаже, но тоже неплохо — люди мимо идут в „Леонардо“ и „Читай-Город“. Ложки, амулеты, различную посуду из дерева делает мой супруг — мастер Вячеслав Полонский. Он же и дерево закупает, только березу добывает сам. Зашли в ТЦ недавно и пока нравится. На маркетплейсах не торгуем — туда сложно попасть», — рассказала Анастасия. Здесь же рядом разместилась торговая точка по продаже сумок. О ней мы отдельно рассказывали в нашем материале. Чтобы попасть на третий ярус, нужно пройти через крупный магазин бытовой техники. Этот принцип — проход через магазины — впервые реализовали именно здесь. Позже подобные решения применили в «Каскаде», ТЦ «Парк» и других крупных площадках. В будний день на втором и третьем ярусах «Омского» тихо: покупателей мало, не все бутики открыты. Но почти всё пространство занято — нет пустых площадей, как во многих других ТЦ города. «Люди еще будут. Мы же только открылись, утро. А так покупатели естественно есть — не было бы, мы бы не торговали. На выходных побольше. Это же центр города, не какая-то окраина. Я сама на пенсии, но еще попросили выйти поторговать», — раскладывая товар, пояснила продавец женских шапок Людмила. Тысяча мелочей В глубине третьего яруса расположилась индийская выставка. Она временная — работает меньше месяца и сворачивается. Но, как говорят продавцы, товары пользуются спросом. «Мы ездим по разным городам России, и вот приехали в Омск. Выбрали ТЦ потому, что он в центре города, больше проходимость людей. Продаем только оригинальные индийские товары. Омичи берут чаи индийские, непальские, цейлонские. Люди их пробуют и потом снова возвращаются за ними. Масла есть, травы, БАДы на основе трав, и многим другим торгуем. Наплыв покупателей разный. Бывает, что утром больше и вечером, по дням недели по-разному», — подчеркнула представительница выставки Элина, приехавшая в Омск из Ставрополья. В «Омском» много точек по торговле чаем. Его продают и на первом этаже. У торговых рядов толпятся пенсионеры. Нам удалось поговорить с несколькими людьми, которые помнят открытие торгового центра. «Как он открылся, я здесь покупала посуду к свадьбе — это была середина 1980-х. Посуда тогда в дефиците была, и не везде ее можно было приобрести, а здесь ей торговали. Конечно, всё по-другому было. Не было этих больших магазинов, стольких ювелирных салонов», — вспомнила жительница Омска Галина. Еще одна посетительница ТЦ — Надежда — вспомнила, как студенткой сразу после открытия универсама она здесь наводила порядок. «Нас, студентов, отправили тут всё мыть и убирать пыль перед открытием. Конечно, нас удивило и само здание, и эскалатор этот — мы впервые на нём прокатились», — рассказала омичка. Отдел по обслуживанию горожан Еще со времен СССР в торцевой части на первом этаже работает отдел по обслуживанию населения. Это фотоателье, мастерские по ремонту часов, ювелирных изделий, химчистка. Сейчас многие киоски закрыты, а на их месте торгуют билетами в театр и на концерты, ремонтируют телефоны. Но кое-что из объектов соцкультбыта, как его называли в СССР, осталось. По-прежнему работает ателье, где занимаются подгонкой, ремонтом одежды. Спрос на эти услуги есть. «Ремонтируем то, что порвалось, не подходит по фигуре или если нужно подогнать. Услуги очень востребованы, я работаю здесь уже 18 лет, всегда была мастерская здесь. Народу много, спрос на пошив есть. Мы стараемся делать всё оперативно — рукава укоротить, замки поменять. Делаем заказы от одного дня», — рассказала сотрудница ателье. «Ягр у меня покупал цветы» Если на втором-третьем этажах «Омского» покупателей немного, то на первом — в том самом пассаже — даже утром буднего дня оживление. Здесь работает несколько кофеен, торгуют одеждой, суши, сувенирами и цветами. Как оказалось, цветочный киоск здесь существует еще с начала «нулевых». «Всё у нас замечательно. Я здесь уже 23 года торгую — продаю цветы, сувениры, семена для дачников. Спрос всегда есть, ведь цветы сопровождают человека всю жизнь — от рождения до гробовой доски. А еще у нас рядом туалет — проходимость хорошая. Каждое утро после открытия ТЦ толпы людей несутся мимо моего киоска в туалет. Что поделать, если их в городе так мало», — с улыбкой рассказала владелица киоска Татьяна. По словам женщины, традиционно спросом пользуются розы — белые и красные. Их часто у Татьяны покупал легендарный Яромир Ягр. «Ягр часто ко мне за цветами заходил. Мы же тогда — 20 лет назад — чуть ли не монополистами были. Это сейчас цветочные киоски на каждом шагу. А еще у меня цветы покупал Джон Уоррен. Знаете, наверное, такого. Бабушки просто приходят поговорить про огород, семена», — говорит владелица киоска. Вспомнила Татьяна и курьезный случай — однажды молодой человек для своей девушки украл у нее букет. Но всё закончилось прозаично: воришку скрутили охранники, девушка осталась без цветов, а романтичный вечер сорвался. К 11 часам утра на первом этаже покупателей заметно прибавилось — это люди самых разных возрастов и социальных статусов: солидные мужчины, студенты, мамы с детьми. Среди них было и немало пенсионеров, которые, как оказалось, предпочитают всё покупать офлайн. «Здесь можно всё посмотреть, потрогать, приглядеться. А в этом самом интернете… Да ну его! Не пользуюсь им. Я только так покупаю одежду — лично», — говорит пенсионерка Вера Ильинична, которая пришла вместе с супругом. «Ой, очень давно здесь была. Живу в районе области. Приехала в диагностический центр, а теперь жду автобус. Здесь разнообразие такое, всё по-другому. Не только ТЦ сильно изменился, а весь город. Я его не узнаю», — призналась жительница Омской области Елена Викторовна. Еще одна посетительница — Юлия — пояснила, что ходит сюда на обед. Девушка работает в соседнем офисном здании, и ей очень нравится кофе, который варят в одном из местных кафе. Есть ли будущее у ТЦ? Покажется странным, что в эпоху маркетплейсов и доставок омичи всё еще ходят в торговые центры и, несмотря на все ноу-хау, по-прежнему делают покупки офлайн. Это неудивительно, считает экономист Олег Рой. «Безусловно, у ТЦ затраты значительно выше, нежели чем сейчас у маркетплейсов. И маркетплейсы очень удобны для населения по ценам и доставкам. Но ТЦ — это же не просто продать товар. Это коммуникационная площадка. Там могут быть встречи, можно проводить праздники. К примеру, в той же „Меге“ проводят мероприятия. Как центр общественной жизни ТЦ нужны — для „разбавления“ торговли», — пояснил профессор экономического факультета ОмГУ. По словам эксперта, в торговых центрах большие затраты не только на отопление, аренду земли и другие расходы, но и на наемный труд. Это отражается на рентабельности бизнеса. Но не всё так плохо. «При нормальной экономике у ТЦ есть будущее, при той экономике, что сейчас, да, проблемы возникают. Но сложившаяся экономическая ситуация всё равно не будет продолжаться долго, что-то рано или поздно изменится», — уверен Олег Рой. Ранее мы побывали на всех рынках города. Узнать, что на них происходит, можно в нашем сюжете.