Стоимость жилья в Прикамье может снизиться на 20%

Пермский край попал в список регионов, где в рамках государственной программы по обеспечению населения доступным и комфортным жильем начнется строительство квартир экономкласса. В результате, средняя стоимость квадратного метра жилья к 2018 году должна снизиться примерно на 20%.

Еще в июле 2012 года на встрече с руководителями строительных компаний губернатор Виктор Басаргин акцентировал внимание на том, что в Пермском крае нужно строить больше доступного жилья. «Я считаю, что у строителей Пермского края есть серьезные возможности нарастить объемы жилищного строительства. Будем договариваться с застройщиками, чтобы параметры ввода жилья экономкласса довести до 80%», – отметил тогда глава региона.

Данная инициатива получила продолжение на федеральном уровне. Пермский край вошел в число семи пилотных регионов РФ, где в 2013 году начнется строительство жилья экономкласса в рамках государственной программы по обеспечению населения доступным и комфортным жильем. Об этом на заседании правительства РФ сообщил министр регионального развития России Игорь Слюняев. «Для начала реализации проектов отобраны семь пилотных регионов: Омская, Челябинская, Самарская, Ярославская области, Ставропольский, Пермский край, республика Татарстан», – отметил министр.

Госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которую разработало Министерство регионального развития РФ, предусматривает выделение ипотечных кредитов, введение 25 миллионов квадратных метров жилья в течение 5 лет, что позволит обеспечить жильем около 1,5 миллионов человек.

Кроме того, проект устанавливает фиксированную цену на жилье – порядка 32 тысяч рублей за квадратный метр.

По расчетам аналитиков, в результате реализации этой программы средняя стоимость 1 квадратного метра жилья к 2018 году должна снизиться примерно на 20%. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных или заемных средств, может составить к 2020 году 50%.

Программа возведения жилья должна пройти в три этапа:

1. строительство на наиболее подготовленных площадках в семи регионах в 2013 году;

2. далее в течение двух лет планируется возведение жилья на площадках, требующих предварительной подготовки;

3. в 2016–2017 годах строительство начнется на площадках, требующих существенной доработки.

Эксперты отмечают, что финансирование проекта предполагается осуществить на рыночных условиях за счет кредитования застройщиков банками в объеме до 120 миллиардов рублей и ипотечного кредитования граждан в общем объеме 600 миллиардов рублей: по 120 миллиардов в течение 5 лет.

«Операторами по данному проекту готовы выступить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, крупные банки, в том числе банки с государственным участием: Сбербанк, «ВТБ», «Газпромбанк», Внешэкономбанк и другие», – сказал Игорь Слюняев.

Напомним, что в мае президент РФ Владимир Путин подписал указ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», согласно которому развитие эконом-сегмента на строительном рынке должно идти по всей стране.

О том, насколько реальной цену 32 тысячи рублей за квадратный метр считают пермские застройщики, читайте в рубрике «Комментарий дня».