Недвижимость на одного. Подборка самых маленьких квартир, выставленных на продажу в Омске

Последние два года цены на недвижимость в Омске выросли практически в полтора раза, из-за чего желающим приобрести жилье приходится постоянно мониторить рынок в поисках наиболее ликвидного варианта. Но как обстоят дела у тех, кто присматривает себе жилье на первое время или не хочет обременять себя ипотекой в несколько миллионов? NGS55.RU изучил популярные сайты по поиску недвижимости (ЦИАН, МЛСН, «Авито») и сделал подборку квартир, стоимость которых не превышает и полутора миллионов рублей, а квадратура едва достигает размеров комнаты для троих в общежитии.

Самая дорогая. 17 квадратов за 1 225 000 рублей

Самой большой по площади и наиболее дорогой в нашем рейтинге оказалась квартира на проспекте Мира, 32Б, через дорогу от политеха. В описании сказано, что в квартире совсем недавно сделали косметический ремонт, после которого в нее еще никто не заселялся. Цена обусловлена свежим интерьером и хорошим местоположением — рядом есть торговые центры, больницы, сразу три университета (что будет очень кстати для студентов), а до остановки идти не больше трех минут. Из коммуникаций нет только газа — придется использовать электроплиту.

Самая дешевая. 16 квадратов за 750 000 рублей

Если отсеять все варианты так называемых секционок и гостинок, то лидером по доступности стала однокомнатная квартира на 2-й Учхозной, 4 к2. Несмотря на малую площадь, здесь есть прихожая, ванная и кухня, совмещенная со спальней. Продавец отмечает, что в квартире всегда тепло, в ванной установлена новая сантехника, а высота потолков составляет три метра. Рядом с домом нет крупных продуктовых сетей, зато прямо во дворе стоит продуктовый ларек. До ближайшей остановки придется идти около 10–15 минут через поля и заброшенные цеха заводов.

Продать жилье пытаются с мая 2021 года, за это время цена выросла на 60 тысяч рублей.

Самая крошечная. 12,9 квадрата за 840 000 рублей

Квартира класса «суперкомпакт» на Космическом проспекте, 18Б находится в соседнем крыле от общежития и по документам оформлена как нежилое помещение. Однако «свежий косметический ремонт» и замена коммуникаций превратили ее в студию с отдельным санузлом. Прихожую, кухню и спальню покупателям придется обустроить в одной комнате.

Жилье в бывшем училище. 16 квадратов за 1 150 000 рублей

Еще одно нежилое помещение продается на улице 20-го Партсъезда, 47. По заверениям риелтора, нежилое оно по документам, и это временно — сейчас идет процесс переоформления.

— Застройщик выкупил здание профтехучилища, это было нежилое помещение. Капитальный ремонт был сделан в здании, квартиры отдельные. У нас всё полностью свое: кухня, санузел. Все квартиры именно в таком виде — ремонт в подъездах, ремонт снаружи <...> Значит, какой подводный камень: дом переводят из нежилого в жилой. Это процесс долгий, он длится уже два года и весной это должно закончиться, — рассказал риелтор, работающий с данным объявлением.

Сейчас в доме есть своя управляющая компания, а в квартиры проведены вода и электричество. Вся мебель после продажи переходит новым владельцам. К слову, в 2018 году 14-метровая квартира в этом же доме без отделки стоила всего 530 тысяч рублей.

Квартира — «сделай сам». 13 квадратов за 980 тысяч рублей

По стоимости квадратного метра самой дорогой оказалась квартира на улице 22 Апреля, 24, в которой даже нет ремонта — эту ношу действующие хозяева передают вместе с ключами покупателям. В придачу обещают отдать все имеющиеся стройматериалы. Автор объявления пишет, что «старое всё убрано», а продолжать работы нет времени. Безусловно, ломать — не строить.

Если решите посмотреть более комфортные варианты, зайдите в наш топ-10 самых дорогих квартир Омска, выставленных на продажу. Лидером рейтинга стал трехэтажный пентхаус с шубохранилищем и отдельным лифтом на Иртышской набережной. Кстати, за три года продажи стоимость этой квартиры упала со 175 миллионов рублей до 100 миллионов.