Жилье в Омске летом будет дорожать — причины

Жилье в Омске в ближайшие месяцы будет дорожать. Об этом NGS55.RU рассказала директор агентства недвижимости «Ломира» Оксана Мельниченко. По словам риэлтора, для этого есть целый ряд причин. Причем квартиры уже начали дорожать.

«В мае цены на новостройки массового сегмента выросли во всех регионах, а жильё бизнес класса выросло в стоимости в 10 из 15 крупнейших городов. Также в мае зафиксирован рекордный отток средств со вкладов, более 500 миллиардов рублей. Деньги будут перетекать в разные инвест активы, где одним из наиболее популярных остаётся недвижимость. Поэтому следует однозначно ждать повышения цен за квадратный метр», — заявила эксперт.

В Омске цены на новостройки будут расти из-за увеличения затрат девелоперов. Поэтому лучше приобретать жилье сейчас, а не ждать улучшения ситуации.

«Рост цен на инженерные коммуникации, цену рабочей силы, стройматериалов, обусловленный инфляцией, приводят к удорожанию цены за квадратный метр. Плюс ко всему — сезонность рынка, ведь не секрет, что продажи недвижимости осенью начинают расти и достигают своего пика к Новому году», — пояснила Оксана Мельниченко.

Причем увеличится и стоимость вторичного жилья. Этому будет способствовать снижение ставок по ипотеке.

«Вторичный рынок с начала 2026 году показывает отличную положительную динамику спроса. Ставки на вторичную недвижимость снизились и начинаются от 15,5% с возможностью их рефинансирования. Снижение ставки ЦБ делает ипотеку доступнее и увеличивает спрос на жильё», — подчеркнула руководитель агентства недвижимости.

Чтобы не потерять покупателей на фоне роста цен, застройщики идут на разные меры — вводят рассрочки с небольшими платежами, субсидируют ипотеку до 2-3%, предлагают обменять старую квартиру на новую или освобождают покупателей от выплат в первые полгода-год.

Среди омичей есть те, кто имеет право на бесплатное жилье. Это сироты, которые ранее потребовали выдать полагающуюся им жилплощадь.