Обзор цен на квартиры в омских новостройках, которые сдали в 2023 году

В текущем году в Омске достроили и сдали уже более десяти многоэтажек. Какие новостройки появились в Омске за восемь месяцев 2023 года и сколько стоят квартиры в этих домах — в материале NGS55.RU. Микрорайон Изумрудный Берег 16-этажный дом по адресу Красный Путь, 143/7 сдали в январе. В нем располагается 128 квартир и еще есть подземный этаж. По данным сайта МЛСН, на продаже в этом доме есть однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом и мебелью за 6,7 миллиона рублей. Цены за двушки — от 7,1 до 8,9 миллиона рублей. Жилье полностью готово для заселения: в квартирах проведен ремонт и есть вся необходимая мебель. Продают в этом доме и трехкомнатные квартиры, но без отделки. За эти варианты просят от 8,1 до 8,6 миллиона рублей. ЖК «Экопарк» Между зданиями исторического архива Омской области и гостиничного комплекса «Камелот» у Иртыша построили 8-этажный дом. Его адрес — улица Красный Путь, 155/3. Новостройку, которая входит в жилой комплекс бизнес-класса «Экопарк», сдали в июле. Здание строил «Специализированный застройщик "АВК"». Всего в доме 48 квартир: 12 однокомнатных, 24 двухкомнатных, 12 трехкомнатных. Также есть встроенно-пристроенный паркинг площадью 3202 квадратных метра. На сайте ЦИАН стоимость однокомнатных квартир составляет от 6,1 до 7 миллионов рублей, двухкомнатных — от 10,2 до 13,5 миллиона, трехкомнатных — от 13,7 до 16,6 миллиона. «Свечка» на Звездова Строительство десятиэтажной «свечки» с пятиметровыми окнами в центре Омска по адресу Звездова, 54 началось в 2021 году. Причем до этого стройплощадка простаивала около десяти лет. Возведение многоквартирного жилого дома завершили в январе 2023 года. Застройщиком был предприниматель Михаил Попов. На сайте МЛСН опубликованы объявления о продаже квартир: цена за однокомнатные — от 4,5 до 5 миллионов, двухкомнатные — от 6,7 до 7,1 миллиона, трехкомнатные — от 9,1 до 9,9 миллиона, четырехкомнатные — от 14 до 14,2 миллиона. На пятикомнатные квартиры стоит одна цена — 17,3 миллиона. Отметим, что самая дорогая жилплощадь расположена на последнем этаже. Здесь высота потолков достигает 5,5 метра за счет двухуровневых окон высотой 5 метров. «Свечка» на Пригородной Продолжает строить дома и ГК «Стройбетон». В январе текущего года организация сдала в эксплуатацию 16-этажную «свечку» на улице Пригородной, 7. Сейчас на сайте МЛСН можно найти два объявления о продаже однокомнатных квартир в доме. Их цена — от 4,1 до 4,2 миллиона. В жилье сделан ремонт. Амур-2 Микрорайон Амур-2 продолжается разрастаться. Так, два 11-этажных дома по адресам 6-й Амурский проезд, 4 и 6 сдали летом. Застройщиком домов выступало «Строительно-монтажное управление — 5 Стройбетон "Восточное"». В одной многоэтажке 159 квартир: 79 — однокомнатные, 41 — двухкомнатные, 39 — трехкомнатные. В другой — 185 квартир, из которых 85 — однокомнатные, 48 — двухкомнатные, 52 — трехкомнатные. При этом объявлений о продаже квартир в этих домах не так много: например, на МЛСН стоимость двух трешек в доме по адресу 6-й Амурский проезд, 4 — 6,3 и 6,6 миллиона рублей. Неподалеку от новостроек сдан и другой дом — восьмиэтажка по адресу 21-я Амурская, 71 с квартирами с отделкой под ключ. Правда, сейчас в этом доме, судя по объявлениям на сайтах МЛСН и ЦИАН, квартиры не продаются. ЖК «Кузьминки» Появляются новые дома и на Левобережье. В феврале текущего года в ЖК «Кузьминки» сдали 23-этажный дом по бульвару Кузьмина, 15. Строительством занималась компания «Сибградстрой Инвест» Вячеслава Кравченко. В июне текущего года этот же застройщик сдал 23-этажный дом по соседству (№ 17). Оба здания рассчитаны на 187 квартир. В многоэтажке по адресу бульвар Кузьмина, 15 однокомнатные квартиры с отделкой под ключ стоят от 6,7 до 7 миллионов рублей, двухкомнатные — 6,5 до 6,9 миллиона рублей (без отделки и мебели). Диапазон цен в соседнем доме примерно такой же. ЖК «Регата» (Старый Кировск) В мае в Старом Кировске ввели в эксплуатацию 17-этажный дом, который находится на улице Леонида Маслова, 3. Возведением дома занимался завод сборного железобетона № 6 предпринимателя Юрия Гуринова. В департаменте архитектуры поясняли, что в доме 112 квартир: 48 однокомнатных и 64 двухкомнатных. У этого дома есть свои конструктивные особенности. Площадь квартир, расположенных на 1–4-м этажах, немного больше тех, что находятся на 5-м этаже и выше. На сайте МЛСН удалось найти два объявления о продаже двухкомнатных квартир с отделкой под ключ. Их оценили в 4,7 миллиона. ЖК «На Конева» На очереди — очередная новостройка в Кировском округе. В январе текущего года СЗ «Сибград (входит в группу компаний «Сибград» Алексея Певнева) закончили строительство 18-этажного дома в жилом комплексе «На Конева». Многоэтажка находится на съезде с метромоста. Ее адрес — 1-й Тюкалинский проезд, 8. В доме 117 квартир. На сайте ЦИАН можно найти два объявления: о продаже однокомнатной квартиры за 4,8 миллиона рублей и двушки за 5,5 миллиона рублей. Микрорайон Заозерный Теперь новости из Советского округа. В конце июля был достроен 11-этажный дом по адресу улица Малиновского, 25. В нем 177 квартир: 58 — однокомнатных, 97 — двухкомнатных, 22 — трёхкомнатных. Застройщик — завод сборного железобетона № 6. Сейчас в доме продается однушка за 3,9 миллиона с ремонтом от застройщика. ЖК «Березка» (Московка-2) На Московке-2 тоже появляются новостройки: например, 11-этажный дом в ЖК «Березка», который сдали в начале года. Он получил адрес Сибирский проспект, 45. В доме — 137 квартир (однокомнатных — 57, двухкомнатных — 58, трехкомнатных — 22). На сайте МЛСН есть одно объявление о продаже квартиры в этом доме. Предлагается однушка с косметическим ремонтом. Ее цена — 3,2 миллиона. Старый Кировск Старому Кировску тоже есть чем похвастать. Кирпичную десятиэтажку по адресу 5-я Кировская, 176 в этом районе сдали в мае текущего года. Застройщик — компания «Новый дом». Здание рассчитано на 117 квартир. Сейчас продаются там только однушки (без отделки) от собственников. Стоимость квартир — от 2,8 до 2,9 миллиона рублей. Апарт-отель «Маршал» В апреле в Омске ввели в эксплуатацию апарт-отель «Маршал», расположенный на Маршала Жукова, 154/1. Здание строили девять лет. В нем располагаются 274 апартамента (180 однокомнатных, 47 двухкомнатных, 46 трехкомнатных и 1 пятикомнатные). На первом и втором этажах — различные торгово-офисные помещения. Застройкой занималась организация «Апарт-отель "Маршал"» (юридическое лицо зарегистрировано учредителем «Жилстрой Джаст Фит Лайф» Виктором Полукаровым). Генеральным подрядчиком выступал ИПК «Жилстрой». Строительство апарт-отеля приводило сразу к нескольким трагедиям. Так, осенью 2015 года со стройплощадки на дорогу по улице Маршала Жукова упал кран и придавил два автомобиля. Погибли четыре человека, включая 4-месячного ребенка. В прошлом году на стройке погиб 46-летний рабочий, он пролетел девять этажей. На сайте апарт-отеля можно изучить стоимость апартаментов (дата последнего обновления — 27 июля). Цена однокомнатных — 3,1 миллиона рублей, двухкомнатных — от 5,6 до 8,5 миллиона, трехкомнатных — от 5,8 до 8,4 миллиона. Стоимость самых дорогих квартир — 52 и 69 миллионов рублей. Ранее NGS55.RU разбирался в том, что такое апарт-отель. Любопытно, что апартаменты не имеют статуса жилой недвижимости. Владелец вправе распоряжаться ими как коммерческой площадью. Зачастую бывает так, что собственники сдают апартаменты в аренду, впрочем, никто не запретит им в них жить. Также владелец может получить регистрацию в таком жилье, но лишь временную — сроком до пяти лет (затем ее нужно оформлять заново).