Риелтор, помогающий купить квартиру или дом, — привычный образ. Но есть и риелторы, которые обслуживают интересы инвесторов или целого бизнеса. Про особенности этой ниши рассказывает Егор Товкач, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи» в Омске.
— Чем риелтор может помочь бизнесмену?
— Во-первых, грамотным подбором площади. Мы учитываем потребности бизнеса и понимаем, какие помещения подходят под разные типы коммерческой деятельности. Во-вторых, риелтор разбирается в инвестициях и помогает сделать грамотное вложение. Он владеет информацией о рынке, средних сроках окупаемости, может правильно оценить инвестиционный потенциал.
— Под какой бизнес чаще арендуют и покупают помещения в Омске?
— В аренде активна бьюти-индустрия. Офисы до 30 квадратных метров с хорошим ремонтом, кондиционером и «мокрой точкой» не простаивают. Пользуются спросом помещения под пункты выдачи заказов («Вайлдбериз», «Озон») до 50 квадратных метров. Такие объекты подходят и под цветочные салоны, парикмахерские, ателье. Помещения до 100 квадратных метров активно арендуют местные сетевые и федеральные компании. Тренд в продажах — готовый арендный бизнес. Люди покупают помещения, где уже есть надежный арендатор и долгосрочный договор. Вложения в среднем составляют 15 миллионов, а окупаемость — 8–9 лет.
— Как научиться работать с потребностями бизнеса?
— В «Этажах» есть своя «Школа коммерческой недвижимости». Даже если вы раньше никогда не работали в нашей сфере, вас всему научат. Обучение длится 2 недели. Новички выходят на первую сделку в среднем через 1–1,5 месяца.
— А как насчет дохода?
— В мае лучший доход новичка по филиалу в Омске составил 170 тысяч рублей. Второй кейс: риелтор от отдела коммерческой недвижимости побил рекорд филиала, заработав почти 600 тысяч. Если говорить про средние доходы, то это около 63 тысяч рублей — выше, чем получают люди в нашем регионе.
— Перспективно ли работать с коммерческой недвижимостью?
— Перспективно и для развития собственного дела, и для специалистов по недвижимости. Бизнес — сфера доходная для всех участников рынка.
Компания «Этажи» находится в активном развитии отдела и ищет в команду риелторов-партнёров. Если хотите присоединиться или узнать подробности — оставляйте отклик на omsk.etagi.com/job или приходите в офис компании: г. Омск, ул. Красный Путь, 80/2, остановка «Городок Водников».
ООО «ЭТАЖИ-ОМСК», omsk.etagi.com
