Инвестор забросил здание-памятник в Газетном переулке, которое получил в аренду за рубль

Два года назад, в сентябре 2021-го, мэрия Омска впервые заключила договор аренды с инвестором по программе «Один рубль за квадратный метр». Микрокредитная компания «Капитал» согласилась отреставрировать умирающий памятник архитектуры «Доходный дом в стиле модерн» 1900–1910 годов в Газетном переулке, 3. Однако, несмотря на привлекательные условия аренды — 879,7 рубля за два здания в год, к реставрации инвестор так и не приступил. Департамент имущественных отношений администрации Омска обратился в суд, чтобы ускорить работы, и выиграл его.

Как говорится в решении омского арбитража, в первую очередь МКК «Капитал» должна застраховать ответственность от риска случайной гибели или повреждения памятника на сумму 1,9 миллиона рублей. А такой риск есть — и большой. После того как на соседнем участке застройщик вырыл котлован, кирпичная и деревянная части здания начали расходиться. К тому же прошлым летом в заброшенном здании произошел пожар.

Также суд обязал инвестора до конца года разработать проекты усиления несущих конструкций и гидроизоляции зданий, замены всех коммуникаций и ремонтно-реставрационных работ, провести историко-культурную экспертизу и согласовать документы в Министерстве культуры Омской области. Параллельно компании нужно за свой счет провести текущий ремонт зданий.

Краевед Игорь Коновалов рассказывал NGS55.RU, что до революции по адресу: Газетный переулок, 3 работала гостиница, а в годы Великой Отечественной войны — общежитие театра драмы, в здании жили эвакуированные из Москвы актеры театра имени Вахтангова. В советское время здесь были коммунальные квартиры, а в постсоветское — жилые помещения передали под офисы. В 2000-х здание забросили. Посмотрите, как плачевно оно выглядит сейчас.

МКК «Капитал» принадлежит Виктории и Владимиру Запрягаевым, руководит компанией их сын Андрей. Название отражает основной вид ее деятельности — предоставление займов и прочих видов кредита. Правда, денег она не приносит. За 2022 год у МКК «Капитал» нулевая выручка. Также Запрягаевы владеют управляющей компанией «Европа», но, по данным Госжилинспекции Омской области, ни одного дома в управлении у нее сейчас нет.