«Что здесь (не) строят»: рассказываем о философских сваях на Ватутина, которые могут стать «свечкой»

Говорят, один известный греческий философ в знак отказа от материальных благ поселился в бочке. Аскетизм стал для него нормой жизни — даже от ковша он отказался и приноровился пить воду из рук. Почему мы начинаем этот материал с рассказа об эксперименте Диогена? Он прекрасно ложится и на наше время — история омички Светланы Черновой доказывает, что жить в бочке можно и в XXI веке. Только, увы, женщина была вынуждена налаживать быт в таком жилье не ради того, чтобы доказать ничтожность материального, а просто потому, что нормальной квартиры у нее на протяжении 35 лет не было. Для дольщиков компании под красноречивым названием «Диоген» потенциальное жилище тоже едва не превратилось в бочку. О долгострое, который много лет раздражает жителей 1-го микрорайона на Левобережье Омска, сегодня пойдет речь в нашей постоянной субботней рубрике «Что здесь строят?»

На пересечении двух улиц — Ватутина и Новороссийской — уже много лет торчат из земли бетонные сваи. На площадке стоит кран, а еще там можно заметить следы примитивного быта — ржавый фургончик и прибитый к забору пластиковый рукомойник. Но, похоже, никаких работ здесь сейчас не ведется. Этот заброшенный объект должен стать жилым домом, но застройщик перестал существовать несколько лет назад.

В двухтысячных у многих омичей на слуху было название группы компаний «Диоген» Владимира Паршина, которая активно застраивала левый берег. А в 2008 году она оказалась в центре скандала из-за противодействия горожан вырубке березовой рощи на Волгоградской улице, где планировалось возвести многоэтажку (да-да, через это омичи уже проходили). Дело дошло даже до того, что группа жильцов 1-го микрорайона перекрыла проезд техники к стройплощадке. Но страсти поутихли, а в 2016 году ЖСК «Диоген» признали банкротом по иску самого Владимира Паршина. Застройщик оставил в наследие после себя недострой с адресом Ватутина, 13 (и пометкой «строящийся»).

Как следует из материалов Арбитражного суда, в ноябре 2016 года новый собственник недостроя — компания ООО ИСГ «Сибирь» — заключил с департаментом имущественных отношений трехлетний договор аренды участка, чтобы достроить дом. К этому времени степень готовности здания составляла 25%. Примерно в это же время компания получила в мэрии и разрешение на строительство. Но стройка встала на месте. На строительстве можно было поставить крест, когда в 2019 году площадку причислили к одной из подзон приаэродромной территории, где запрещено возводить жилье. Лишь спустя 3 года Росавиация изменила эти границы.

Чтобы снова получить разрешение на строительство, новому собственнику пришлось подкорректировать проектную документацию под актуальные нормы — в том числе и уменьшить количество квартир, чтобы будущим жильцам хватило мест на парковке. Этажность дома снизили до 11 (изначально планировалось построить шестнадцатиэтажную «свечку»). Суд посчитал, что строительство многоэтажки не удалось завершить по независящим от ООО «ИСГ Сибирь» причинам. Чтобы дать застройщику время, срок действия аренды участка под недостроем сначала продлили до июля 2023 года, а впоследствии, уже по другому иску «Сибири», — до 2026 года. Также выяснилось, что у застройщика есть обязательства перед дольщиками, у которых имеется право залога на земельный участок и сам недострой.

К слову, ООО «ИСГ Сибирь» было зарегистрировано в том же году, когда перестал существовать «Диоген». Основным видом деятельности компании является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Ее генеральным директором и одновременно учредителем является Гаджи Магомедов. У бизнесмена есть еще несколько компаний, часть из которых зарегистрирована в Дагестане.

Надежда — еще одна тема, к которой не раз обращались философы разных эпох. Среди них был и тот самый Диоген, которому приписывают изречение «Надежда — последнее, что умирает в человеке». Можно ли омичам надеяться на достройку жилой «свечки» на пересечении Ватутина и Новороссийской? Судя по совсем свежей проектной декларации — в общем-то можно. На этом месте ко второму кварталу 2026 года «ИСГ Сибирь» обещает построить одиннадцатиэтажный кирпично-монолитный дом на 106 квартир с детской площадкой и почему-то нулевым количеством мест для автомобилей. Быть дому или не быть в итоге — тоже вопрос отчасти философский. Поживем — увидим.