![](https://n1s1.hsmedia.ru/1b/d1/10/1bd11062766d9c4033441acad954fde6/656x464_1_be1bb8a00fe95376833efc5cdafe7e3d@842x595_0x4pPGx3Ls_7973376663882475491.jpg.webp)
Топ новостроек, к которым стоит присмотреться
В 2019 году темпы строительства по России в целом будут снижаться. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Не минует эта ситуация и Омск. По данным департамента строительства, в 2017 году было введено в эксплуатацию 50 жилых домов, в 2018 году их было уже 43. А чего ожидать тем, кто хочет переехать в новую квартиру в этом году?
Сокращение темпов строительства в Омске объясняется множеством факторов: ростом стоимости стройматериалов, сокращением инвестиций и другими. Еще не распроданы квартиры в недавно сданных домах. Поэтому застройщикам невыгодно вводить в эксплуатацию новые квадраты. Ведь дома придется обслуживать, а значит, нести дополнительные расходы.
— По предварительным подсчетам, в 2019 году в эксплуатацию будет введено 35–40 домов, — рассказывает руководитель департамента новостроек компании «Этажи» Сергей Лиошенко. — Цена квадрата увеличится. Строительство дома, начиная с проектирования до сдачи в эксплуатацию, длится один-два года. В 2018 году застройщики еще привлекали деньги дольщиков. После 1 июля 2019 года им придется использовать собственные средства или брать кредиты. Хотя займы будут предоставляться под льготный процент, расходы застройщиков увеличатся. Вместе с ними возрастет и цена квадратного метра.
К каким новостройкам Омска присмотреться, если вы хотите купить квартиру в этом году?
ЖК «Космический»
![](https://n1s1.hsmedia.ru/89/5a/45/895a45c24003e7245069d28b7745a05f/465x700_1_516d057862bf78ec75efa6e3e14a9914@510x768_0xXYa1Men3_0343267284599939323.jpg.webp)
Дом в ЖК «Космический»*: квартиры улучшенной планировки, удобное расположение (в нескольких минута ходьбы от кинотеатра «Космос), развитая инфраструктура. Во дворе жилищного комплекса организованы современные детские площадки и многоуровневая парковка. Неподалеку парк 30-летия ВЛКСМ, множество магазинов, школы и детские сады.
* Объект рекламы — квартиры в готовых многоквартирных домах и таунхаусах, право собственности оформлено на застройщика, продажи осуществляются по договору купли-продажи.
Жилой дом «Березка» (улица Валентины Бисяриной)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/27/21/51/2721518abffafde9879610b086741ada/656x346_1_d592915f2131be3af8bacfad7ffcd5fe@886x466_0xnci7EUBp_2379862748240563910.png.webp)
Если вы хотите переехать в тихий район неподалеку от рощи и парка, в 2019 году у вас появится такой шанс. В новом жилом доме «Березка» запланированы 1–4-комнатные квартиры с косметическим ремонтом от застройщика. В шаговой доступности школа, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта.
ЖК «Кузьминки (Крупской, 13«а»)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/42/5b/03/425b03da1ced6da2294ea58131dbc2b6/572x451_1_14554bc2d554f83a51e9cab9b55a46d1@572x451_0xvyqt2X0D_1496329326489351211.jpg.webp)
Новый дом в ЖК «Кузьминки»* с квартирами свободной планировки определенно заслуживает внимания. Выбирайте, что удобнее — улучшенная чистовая отделка или ремонт под ключ. Просторный двор с парковочной зоной, спортивной и детской площадками. Новый детский сад на 310 мест и несколько школ поблизости. Рядом магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.
* Объект рекламы — квартиры в готовых многоквартирных домах и таунхаусах, право собственности оформлено на застройщика, продажи осуществляются по договору купли-продажи.
Жилой дом по ул. Звездова
![](https://n1s1.hsmedia.ru/62/24/37/62243744de69b52c13339e20e5c78c97/656x361_1_3e98c6cd0026cef757b1b3db5bab45f7@1024x563_0xokhtm4zQ_2745976123715587807.jpg.webp)
Купите квартиру с черновой отделкой в хорошем районе и обустройте ее по своему вкусу. Удобное расположение — пять минут до центра, рядом магазины, остановки, школы, детские сады. Концепция двора без машин — стихийную парковку заменят клумбы и прогулочные дорожки.
Дом по улице 1-й Красной Звезды
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f0/a1/be/f0a1be3a5262866d0c79936384629f69/656x436_1_851c847fae72b3254a27b8d5668d4f3d@1024x680_0xmjGAiOi7_0189399227149660071.jpg.webp)
Дом с видами на Иртыш и парк неподалеку от главных улиц города. Это не мечта, это вполне реальный жилой дом по улице 1-й Красной Звезды. Проектом предусмотрены 1–4-комнатные квартиры с черновой отделкой. Несколько вариантов планировки.
Стоит ли торопиться с выбором квартиры? Стоит! В 2019 году не только увеличится цена метра, но и может подорожать ипотека.
— Сейчас на рынке недвижимости Омска квартиры в новостройках дешевле, чем на вторичном рынке, — рассказывает руководитель департамента новостроек компании «Этажи» Сергей Лиошенко. Разница в цене за квадрат достигает 5–6 тысяч рублей. Также при покупке квартиры в новостройке через «Этажи» покупатель получает множество дополнительных выгод — экономию времени и денег, ведь все услуги компания предоставляет бесплатно. В рамках программы «Гарантия низких ставок» наши специалисты помогают выбрать подходящую ипотечную программу и сами подают заявку на одобрение в банк. Когда банк видит, что заявка пришла от нашей компании, он делает клиенту дополнительное снижение ставки. Обычно заявки от партнеров банки рассматривают быстрее, и процент одобрения, как правило, выше. Ситуации у покупателей бывают разные, но с «Этажами» одобрение ипотеки возможно даже в самых сложных случаях, потому что компания работает со множеством банков-партнеров, и вашу заявку при необходимости рассмотрит каждый. Для наших клиентов эта услуга бесплатная.
Жилой дом «Березка», застройщик ООО «СМУ МОСКОВКА 2», проектная декларация на сайте https://www.berezka55.com/kopiya-dokumentaciya.
ЖК «Кузьминки», застройщик ООО «Сибградстрой Инвест», проектная декларация на сайте http://www.sibgaz-omsk.ru/main.php?id=158.
Жилой дом по ул. Звездова, застройщик ООО Торговая фирма «Сибирское подворье», проектная декларация на сайте http://dvorik-zvezdova1.ru/docs/.
Дом по ул. 1-й Красной Звезды , застройщик ООО «Созвездие», проектная декларация на сайте http://sozvezdie55.ru/index.php/dokumenty.
Банки партнеры: ПАО ВТБ, ПАО Сбербанк.