Мой дом Недвижимость Предварительным договорам аренды включили зеленый свет

Предварительным договорам аренды включили зеленый свет

Предварительный договор аренды недвижимого имущества не может считаться недействительным лишь по причине, что будущий арендодатель на момент заключения такого договора не являлся собственником данного имущества.

Данное постановление принято Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 2009 г, сообщает Арендатор.ру.

Благодаря принятому постановлению ситуация на рынке будет более стабильной. «Теперь стороны будут понимать, что предварительный договор получит защиту в суде. То есть отказавшуюся от подписания основного договора сторону можно будет обязать вступить в основной договор», – считает Елена Баринова, партнер компании Goltsblat BLP. По ее словам, раньше предварительные договоры в отношении стоящегося объекта практически не имели судебной защиты, поскольку суды в большинстве случаев воспринимали их как недействительные.

В постановлении подчеркивается, что предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.

Кроме того, незаключение основного договора в силу невозможности или недобросовестности (уклонение от заключения) не является основанием для признания предварительного договора недействительным.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
Российский ретейл на грани? Эксперт рынка труда — о том, как кадровый кризис угрожает отрасли розничной торговли
Анонимное мнение
Мнение
Стильные люди и толпы бездомных. Блогер провела неделю во Франции и Испании — что ее поразило
Анонимное мнение
Мнение
Россияне съездили в страну гор и вина — Армению — и почувствовали себя дома: плюсы и минусы отдыха
Анонимное мнение
Мнение
«Даем друг другу в долг»: как раздельный бюджет помогает не грызться с женой. Откровенный монолог мужа
Анонимное мнение
Мнение
«Тот самый S.T.A.L.K.E.R. с тупыми болванами». Журналист потратил более 30 часов на игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Рекомендуем
Знакомства
Объявления