Семья Целых: Дмитрий, дочка Есения, Анастасия в ожидании малыша
Семья Целых живет в небольшой однокомнатной квартире в микрорайоне Чкаловский. Анастасия — врач-эпидемиолог в декрете, Дмитрий работает в банке. Их дочке Есении два года, а скоро в семье появится еще один малыш.
Втроем в одной комнате тесно, и супруги уже давно задумывались о переезде. Когда семья узнала, что у них будет еще один ребенок, она начала активно искать квартиру побольше. По программе обмена в Бруснике супруги поменяли старую квартиру на новую в «Кварталах Драверта». При этом им даже не пришлось переезжать — они остались жить в старой квартире до сдачи нового дома. Поговорили с Дмитрием и Анастасией, чтобы узнать подробности.
«Ждем мужа, чтобы погулять»: как семья с ребенком живет в доме без лифта
Чкаловский — классический спальный район на правом берегу Омска. Старая квартира семьи находится на втором этаже в панельной пятиэтажке. Подъезд один, коридорного типа, лифта и колясочной нет — это усложняет жизнь с маленьким ребенком.
В подъезде негде оставить коляску, лифта нет, поэтому выходить с ребенком на прогулку непросто
Каждая прогулка с дочкой требует усилий: коляску нужно сложить, спустить вниз, разложить, потом подняться обратно за ребенком и спуститься вместе. Самостоятельно Анастасии сложно с этим справляться, особенно во время беременности, поэтому они с Есенией гуляют реже, чем хотелось бы.
— Без помощи сложно, поэтому либо жду мужа с работы, чтобы погулять, либо прошу соседей, — поделилась проблемой Анастасия.
Панельная пятиэтажка, где находится старая квартира семьи
Во дворе нет буквально ничего: ни детской, ни спортивной площадок, ни мест для отдыха. Пустырь, заставленный машинами, железные гаражи да мусорные баки. Гулять негде, поэтому семья ходит в соседние дворы и ездит в ближайший Парк культуры и отдыха имени 30-летия ВЛКСМ.
— Что я помню в своем детстве? Точно такие же панельные дома, исписанные стены в подъезде, такая же мусорка посреди двора. Никакого благоустройства! Хочется, чтобы наши дети росли в красоте и чистоте, — рассказывает девушка.
Во дворе стоят мусорные баки и железные гаражи
Старая квартира семьи однокомнатная, площадью 32 м2. Планировка обычная: кухня, жилая комната и крохотный санузел. Втроем здесь уже тесно: нет личного пространства, места для уединения. Больше всего в квартире нравилось то, что она своя, не съемная. Это позволило супругам сделать ремонт, причем основательный и именно такой, какой они хотели.
— Мы в эту квартиру душу вложили! Всё сами придумывали и делали, дизайнера не нанимали. Нам до сих пор здесь очень нравится, — рассказала девушка. — Но места нам уже не хватает.
Анастасия и Дмитрий создали в квартире уют и сделали стильный современный ремонт
В квартире нет балкона, а он очень нужен: даже два-три квадратных метра можно превратить в дополнительные места для хранения, с полками и шкафами. Ванная комната совсем крохотная, площади хватило только для унитаза и душевого поддона, а хочется, чтобы дети купались в ванне. Для стиральной машины место нашлось только на кухне, но теперь некуда поставить посудомоечную машину.
В ванной комнате площадью 3 м² негде развернуться
Несмотря на все минусы, супруги относятся к этой квартире с теплотой, ведь здесь началась история их семьи. При этом уже с начала совместной жизни они воспринимали ее как временное жилье и думали о расширении. После радостного известия о втором ребенке супруги начали искать варианты для комфортной жизни всей семьи.
«Бруснику даже не рассматривали — думали, что очень дорого»
При поиске жилья семья ориентировалась на несколько критериев:
площадь от 50 м²;
новостройка;
безопасность для жизни с детьми: двор без машин, видеонаблюдение;
комфорт для жизни с детьми: лифт и колясочная в подъезде, благоустроенный двор с детской площадкой;
цена около 10 миллионов рублей.
Анастасия и Дмитрий уже знали о Бруснике — их друзья жили неподалеку от «Кварталов Драверта» и восторженно рассказывали о проекте. При этом супруги не рассчитывали, что смогут позволить себе квартиру в Бруснике — думали, что это премиум жилье только для очень богатых людей.
— У Брусники всё сделано с заботой. Даже строительный забор — могли бы поставить обычный, металлический, а у них красивый! Если они так внимательно относятся к тому, что можно сделать попроще, то к более важным вещам они подходят с еще большей ответственностью, — рассказали супруги.
Брусника установила арт-забор, чтобы уже сейчас территория выглядела приятно, несмотря на стройку
Первым серьезным кандидатом стал дом за городом. Просторный, почти 100 м², со своим двором, в окружении природы — вокруг леса, поля, свежий воздух. Территория благоустроена, для жителей всё есть: детская и спортивная площадки, футбольное поле и даже бассейн. Но в процессе обсуждений стало понятно, что при всех плюсах формат жизни за городом имеет и свои минусы.
— Я задумалась, насколько комфортно мне будет одной справляться с бытом и детьми, ведь Дмитрий почти всё время на работе. В доме появляются бытовые вопросы, которые в квартире просто не возникают — например, необходимость чистить снег зимой или запасной генератор на случай перебоя электричества. Если жить за городом, то нужна вторая машина — все кружки и развивающие занятия находятся в городе, а остановка далеко, транспорт ходит редко, — поделилась Анастасия.
Супруги отказались от идеи дома в пользу более удобного и предсказуемого городского формата, где Анастасия сможет спокойно вести быт, ходить в магазин и водить детей на занятия без лишних сложностей.
Скоро в семье появится малыш, поэтому при выборе жилья супруги думали о комфортной и безопасной жизни с детьми
Вторым кандидатом стала квартира в новостройке в центре города. Семье понравились планировка, подъезды, детская площадка. Только вот территория не огорожена, а значит, двором и парковкой могут пользоваться не только жители дома — это снижает комфорт и безопасность.
Когда варианты с домом и квартирой в центре отпали, Анастасия и Дмитрий решили «просто посмотреть» квартиру в «Кварталах Драверта». Однако уже на месте стало ясно: с программой обмена покупка реальна.
Как работает программа обмена в Бруснике
На встречу в отдел продаж Анастасия и Дмитрий пришли вместе с риелтором. Менеджер Брусники подробно рассказал о проекте, текущем этапе строительства и планах по развитию территории. Затем супруги посмотрели планировки и выбрали подходящий вариант.
В «Кварталах Драверта» есть квартиры площадью от 31 до 142 м²
Менеджер рассказал о программе обмена. Механика простая: семья выбирает новую квартиру в «Кварталах Драверта», а застройщик оценивает старую и предлагает цену выкупа. Владельцам не нужно искать покупателей — квартиру выкупает застройщик.
— При обмене в Бруснике можно остаться жить в старой квартире. Для нас это большой плюс — не придется спешно собирать вещи, подыскивать съемную квартиру и жить «на коробках», — отметили супруги.
Специалисты Брусники оценили квартиру по среднерыночной стоимости и через несколько дней семье прислали коммерческое предложение — 2,68 млн рублей за однокомнатную квартиру в Чкаловском. Сумма несколько меньше, чем при самостоятельной продаже, но эту разницу покрывают преимущества программы:
короткие сроки сделки;
отсутствие рисков, как при самостоятельной продаже;
бронь квартиры в новостройке с сохранением цены на время сделки.
Выкупная стоимость устроила Дмитрия и Анастасию, и супруги согласились на сделку. Брусника сделала скидку на новую квартиру и снизила стоимость аренды квартиры. Новая квартира со скидкой обошлась в 9,89 млн рублей.
«Ура, у нас получилось! Теперь мы счастливые обладатели новой квартиры в Бруснике»
Брусника выкупила квартиру и обеспечила полное юридическое сопровождение сделки. Стоимость однокомнатной квартиры в Чкаловском засчитали в счет покупки новой, а на разницу семья оформила семейную ипотеку.
— Мы понимали, что такого шанса может больше не быть — в 2026 году условия семейной ипотеки меняются. Если не решимся сейчас, дальше будет сложнее и дороже. Не стали откладывать, — рассказали Дмитрий и Анастасия.
С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила семейной ипотеки от Минфина. До этой даты каждый супруг может оформить льготную ипотеку на себя на сумму до 6 млн рублей в регионах. Семья может использовать больше кредитных средств — до 12 млн рублей. По новым правилам с 1 февраля 2026 года супруги выступают созаемщиками и могут оформить только один договор на семью, то есть привлечь всего до 6 млн рублей в регионах.
«Идеальная квартира для всего, что мы хотим»
Семья остановилась на квартире площадью 66,7 м² с тремя спальнями, кухней-гостиной и двумя балконами. Планировка понравилась тем, что ее можно адаптировать под меняющиеся потребности семьи. Пока дети маленькие, одна из комнат будет гостевой для бабушек. Когда малыши подрастут, получится организовать собственную спальню для каждого.
— Выбрали именно эту планировку, потому что ее удобно модифицировать. Хотим снести стенки в кабинет и сделать еще одну комнату 10 м², как и остальные. Она будет проходная, но большего размера, — отметила Анастасия.
Семья выбрала квартиру с кухней-гостиной и тремя спальнями в «Кварталах Драверта»
Жить с разновозрастными детьми комфортнее в квартире с несколькими комнатами. Пока у одного ребенка дневной сон, второй может поиграть, порисовать, мультики посмотреть. Или пока один супруг играет с детьми, второй может отдохнуть в тишине.
— Отдельная детская комната решает вопрос с игрушками. Сейчас, когда мы втроем живем в одной комнате, мы регулируем их количество и размер, чтобы всем было комфортно. Когда у детей будет своя комната, сможем купить то, что они попросят, например, фитбол, спортивную стенку, батут или машинку-каталку, — отметила семья.
Дмитрий и Анастасия хотят, чтобы их дети росли в любви и красоте
Значительная перемена для семьи — это просторная ванная комната. Она в два раза больше старой. Здесь поместится самый главный атрибут — полноценная ванна вместо душевой. Места хватит и для шкафа со стиральной и сушильной машинами.
— На кухню я наконец смогу поставить посудомоечную машину — на старой квартире ее место на кухне занимает стиральная, — поделилась планами Анастасия.
Мест для хранения в квартире достаточно, поэтому на балконе супруги организуют пространство для отдыха: поставят садовую мебель из ротанга, где будут вдвоем наслаждаться свежим воздухом, тишиной и спокойствием.
В Бруснике семья будет больше гулять — Анастасия сможет выходить на прогулку одна с двумя детьми
В Бруснике семья будет больше гулять — Анастасия сможет выходить на прогулку одна с двумя детьми
В Бруснике семья будет больше гулять — Анастасия сможет выходить на прогулку одна с двумя детьми
Меняется не только площадь и количество комнат, но и повседневная жизнь семьи. Теперь можно спокойно выйти во двор с коляской — вход в подъезд безбарьерный, без ступенек, на уровне земли. В подъезде есть лифт, на котором можно спуститься на первый этаж, а также на подземную парковку. На первом этаже оборудована колясочная для детского транспорта: колясок, самокатов, беговелов и велосипедов.
— С таким легким выходом на улицу и красивым двором мы будем выходить гулять столько, сколько хотим — хоть десять раз в день, а не раз в два дня, как сейчас, — радуется Анастасия.
Двор расположен внутри квартала, он закрыт для машин и посторонних, поэтому в нем безопасно. По внешнему периметру дома на первом этаже откроются полезные сервисы для жителей: магазины, кафе, салоны красоты, детские центры. Это еще больше упрощает жизнь в «Кварталах Драверта» — всё необходимое есть прямо в доме, не нужно никуда идти.
В Бруснике безопасные дворы — без машин и посторонних
В новой квартире будут отдельная спальня для родителей, своя комната у Есении и место для будущего малыша. Появится возможность уединиться, отдохнуть, спокойно поработать или почитать — то, чего так не хватало в однокомнатной квартире. Пока дом строится, у семьи есть время придумать ремонт для новой квартиры и подготовиться к переезду.
— Если бы нам нужно было просто продать ее и переехать в другую квартиру, для нас это были бы шок, потрясение. Даже не знаем, как бы справились с этим. Благодаря программе обмена мы спокойно и с комфортом дождемся готовности дома, с любовью расстанемся со старой квартирой и переедем в новую, — поделились супруги.
«Квартал Драверта»: застройщик ООО «Брусника», проектная декларация на сайте
Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций
