Что изменилось в жизни россиян осенью 2024 года

Заемщики с просроченными платежами по ипотеке теперь могут сами продавать жилье под залогом. Для этого им необходимо обратиться в банк за разрешением, но до того, как банк подаст иск в суд. Нововведение вступило в силу с 11 сентября 2024 года.

Минимальную цену продажи банк определяет самостоятельно. После сделки заемщик должен обязательно покрыть остаток ипотеки. Если долг не закрыть полностью, кредитор продолжит начислять неустойку и проценты на оставшуюся сумму.

Исключение: продать жилье таким образом будет нельзя, если заемщик начал процедуру банкротства или уже пробовал продать жилье, но у него не получилось.

С 25 сентября вступили в силу изменения по субсидиям на оплату ЖКУ. Получить субсидию в размере от 50% до 100% от суммы в квитанции могут граждане, которые тратят на оплату коммуналки значительную долю доходов.

Изменения заключаются в том, что заявление теперь нужно подавать только один раз. Далее раз в полгода субсидия будет автоматически пролонгироваться, если финансовое положение не изменилось. Кроме самого заявления никакие документы больше не потребуются. Все данные для принятия решения соцзащита будет получать сама.

С 1 сентября для расчета выплаты за сверхурочную работу работодатели должны учитывать компенсационные и стимулирующие выплаты.

При этом сотрудник всё еще вправе выбрать дополнительный отгул за сверхурочную работу. Также компании через коллективный или трудовой договор вправе установить и больший размер выплаты за такую работу.

С 1 сентября также начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по необеспеченным потребительским кредитам и займам. Соответствующую информацию ранее публиковал Центробанк.

Принимая это решение, регулятор исходил из того, что рост задолженности по необеспеченным потребительским кредитам ускоряется.

Так на 1 июня 2024 года годовые темпы роста задолженности составляли 18,1%, что значительно опережает динамику доходов населения (14,2% в первом квартале 2024 года к первому кварталу 2023 года).

Важно учитывать, что в оценку годовых доходов заемщиков включаются существенные премии и иные разовые выплаты. Это способствует занижению показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН), отмечает регулятор. В результате кредиты переходят в сегменты с более низким ПДН, где не действуют макропруденциальные лимиты, поэтому заемщики могут привлекать больше займов. В случае, если нерегулярные доходы заемщиков в будущем станут ниже, риски невозможности вносить платежи значительно повышаются.

В связи с этим Банк России повысил надбавки, в том числе, по кредитам с невысокой долговой нагрузкой и низким уровнем ПСК, за исключением наименее рискованных кредитов.

Ожидается, что принятые меры также позволят ускорить процесс накопления макропруденциального буфера капитала. На 1 июня 2024 года он составлял 4,3% от портфеля необеспеченных потребительских кредитов (0,6  трлн рублей), отмечают в ЦБ.

Новые правила по надбавкам распространяются как на банки, так и на МФО, поэтому заемщиков это тоже коснется. Однако несмотря на нововведения получить заём в микрофинансовой организации по-прежнему намного проще, чем банковский кредит из-за отсутствия бюрократических процедур. Кроме того, заем сегодня можно взять на очень выгодных условиях и существенно сэкономить на переплате.

Например, для автовладельцев оптимальным является популярный сегодня долгосрочный заем под залог ПТС автомобиля. Его можно получить как на предпринимательские, так и на любые личные цели — по сути это тот же потребительский кредит. Разница лишь в том, что микрофинансовые организации не требуют большого пакета документов, в отличие от банков. Всё, что потребуется — это паспорт и ПТС на автомобиль. Ставка при этом будет значительно ниже, чем на другие продукты МФО.

Важно и то, что получить деньги можно даже при неудачном опыте оформления кредита в банке в прошлом. Поэтому о кредитной истории можно не переживать.

Самое главное — выбрать надежную микрофинансовую организацию. Она обязательно должна находиться в реестре ЦБ РФ. Проверить эту информацию можно самостоятельно на официальном сайте Банка России. Также при оформлении кредита или займа важно внимательно изучить условия договора. Если вы обращаетесь в МФО, не стесняйтесь задавать вопросы и запрашивать документы — сотрудники добросовестной организации всегда придут вам на помощь и ответят на все интересующие вопросы.

В Омске оформить заем под залог ПТС можно в агентстве финансовых решений «Взаимодействие» (услуги оказывает ООО МКК «Взаимодействие», ИНН 7459006641, ОГРН 1197456001236, имеет свидетельство о регистрации в государственном реестре микрофинансовых организаций ЦБ РФ). Надежная и известная микрофинансовая организация с хорошей репутацией поможет получить деньги с максимальной выгодой на любые цели в день обращения и оформит все документы в течение часа.

Заём здесь не включает скрытых платежей и комиссий — выплачивается сумма, которую вы взяли по договору, в строгом соответствии с действующим законодательством. Также важно, что на весь срок погашения займа машина остается у собственника с сохранением права пользования.

Если вы хотите получить еще больше актуальной информации в мире финансов, займов и кредитов или обсудить вашу ситуацию, звоните эксперту по бесплатному номеру: 8 800 302–83–63.

Офис агентства финансовых решений «Взаимодействие»:
Пушкина, 137, 3-й этаж, ТГ «Сибирская пирамида»;
тел.: 8 800 302-83-63 (звонок бесплатный);
график работы: пн. — сб. с 09:00 до 19:00;
Sfgroup.ru/omsk;
«ВКонтакте»;
«Одноклассники».

_{ООО МКК «Взаимодействие». ИНН 7459006641, ОГРН 1197456001236. Рег. номер записи юр. лица в государственном реестре микрофинансовых организаций ЦБ РФ — 1903475009166 от 28.02.2019 г. Юридический адрес: 630005, Новосибирск, ул. Каменская, 51. Подробности по телефону 8 800 302–83–63.}