Вторичный рынок жилья в Омске оживает: ключевая ставка находится на уровне 7,5%, вместе с ней снова становится доступнее ипотека. По данным федеральной риелторской компании «Этажи», в августе и начале сентября банки одобряли их омским клиентам ипотеку на вторичные квартиры под 10,3%-10,5%. Если сравнивать с одобренными весенними ставками под 17–15%, экономия получается существенная. Сколько ещё можно сохранить в деньгах и времени, если доверить сделку экспертам?
Подбор недвижимости
Риелтор нужен, чтобы сориентировать в рыночной ситуации и отфильтровать подходящие квартиры. Он быстро проанализирует базу квартир, потому что видит их каждый день. Получить лучшие варианты можно с оценкой стоимости: дорого, подозрительно дёшево или «в рынке».
До 5 часов можно «сэкономить» на изучении рынка и выборе квартиры. Изучая рынок самостоятельно, есть риск сделать неверные выводы. Зато эксперт предоставит только достоверную информацию.
Просмотры и переговоры
Риелтор берет на себя всю организацию: дозванивается до собственников, договаривается на показ, старается за день показать как можно больше квартир. Эксперт разговорит собственника и узнает все особенности жилья, если нужно — будет торговаться.
До 8 часов сохраняется, если доверить организацию просмотров помощнику, и 60 тысяч — если риелтор сторгуется с хозяином (при среднем размере торга 4% и цене квартиры в 1,5 млн).
Оформление ипотеки
Ипотечный брокер расскажет про льготные и стандартные кредиты, рассчитает ежемесячный платеж и построит график выплат так, чтобы сэкономить. Он сам отправит документы в несколько банков, и если кто-то откажет — то перепроверит, нет ли ошибки. Когда ипотека выбрана, риелтор займет очередь в банке для подписания кредитного договора и поможет в нём разобраться.
До 6,5 часа можно сохранить на всём, что связано с ипотекой. Клиенты «Этажей» обычно получают ответ от банков в течение первых суток после обращения. Банки-партнёры компании дают клиентам «Этажей» сниженные ипотечные ставки, так можно сэкономить сотни тысяч рублей.
Сделка
Юристы компании проверяют квартиру на «добросовестность», и не придётся думать, как проверить чужие документы. Риелтор станет личным ассистентом и возьмет на себя общение с МФЦ, банками, опекой, Росреестром и другими сторонами сделки. Он будет сообщать, куда и в какое время нужно приехать на очередной этап сделки либо сам отвезёт вас.
Компания «Этажи» гарантирует результат сделки своими деньгами. Если что-то пойдёт не так — клиентам заплатят за утерянное право собственности.
Сколько стоит час времени клиента? К этому стоит прибавить нервы, силы и риски, стоит ли оно того? Если хочется делегировать выбор квартиры экспертам, можно обратиться на etagi.com.
