Омский застройщик незаконно построил и заселил дома

В Омске застройщик незаконно построил и заселил три десятиэтажных жилых дома. Дома в поселке Биофабрика возведены ООО «ДСК «Стройбетон» без разрешительных документов. Покупатели квартир, живущие в новостройках с лета прошлого года, не могут оформить право собственности на жилье. Прокуратура Омска возбудила дела о нарушениях и обязала руководство компании устранить их.

Прокуратура Омска и ГУ Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области установили, что ООО «ДСК «Стройбетон» производил застройку трех жилых домов в поселке Биофабрика без разрешительных документов на земельные участки. Как отмечает директор общественного учреждения «Союз потребителей недвижимости» Дмитрий Дмитриев, более всего от нарушений страдают дольщики, покупатели жилья: у них нет возможности оформить права собственности на приобретенную жилплощадь. Кроме того, по словам юриста, подобная ситуация чревата возникновением «двойных» продаж, а то и вовсе потерей приобретенных квартир. Дом может быть признать судом самовольной постройкой и на законных основаниях снесен.

Как объяснил Дмитрий Дмитриев, в сложную ситуацию попали также обитатели расселяемых ветхих домов, находящихся на территории застройки. «Застройщик от имени компании «Стройбетон-Инвест», которая формально не связана с застройщиком, заключает с жителями так называемые предварительные договоры купли-продажи. Этот документ не дает гарантии получения квартир в собственность. То есть, застройщик дает обещание, которое в дальнейшем может быть не выполнено, но взамен берет у граждан их недвижимость и оформляет на нее право собственности. Граждане не защищены в таких сложных отношениях. Причем, поскольку дом идет под снос, то вернуть свою квартиру в случае чего граждане не смогут».

Состоявшийся 15 января суд установил, что застройщик до сих пор не получил разрешения на строительство.

«Недвижимость в Омске»