Аналитики назвали невыгодной сдачу жилья в аренду

18 января 2016, 17:04 5 566

Агентство недвижимости «Миард» рассчитало индекс доходности жилья в Омске и дало прогноз по рынку.

Как сообщается в декабрьском бюллетене компании, средний доход от сдачи в аренду 1- и 2-комнатных квартир в декабре 2015 года составил 106,8 тыс. руб. в год без учета трат на коммунальные услуги, доход в банке — 178,3 тыс. руб. С учетом изменения стоимости и амортизационного износа квартиры индекс доходности жилья от сдачи в аренду равен 0,2 банковского депозита.

По данным аналитиков, средняя цена продажи 1 кв. м вторичного жилья за 2 года достигла минимума в декабре 2015 года (45 тыс. руб.), цена предложения новостроек в этот же период стала максимальной (43 тыс. руб.). «С высокой долей вероятности в начавшемся 2016 году произойдет падение потребительского спроса на недвижимость и уменьшение объемов жилого строительства. По прогнозам операторов рынка, падение спроса на жилую недвижимость в 2016 году составит от 30 до 50 %» — отметили в агентстве.

НГС.НОВОСТИ

Фото depositphotos.com

ПО ТЕМЕ

Анна Никифорова

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Гость

21 января 2016, 18:05

Простая арифметика: квартира стоит, допустим, 2млн руб. Сдать такую квартиру дороже 15000\мес вряд ли получится. Это 180тыс в год. Минус коммунальные расходы по самым скромным меркам 2500+12=30тыс. Т.е. годовой доход 180-30=150 тыс р. Если положить 2млн в банк на 12%, то годовой доход 240 тыс.р., т.е на 90тыс больше дохода от аренды. Есть опасения, что банк рухнет. Но деньги при этом вернут, причем с процентами. т.к. вклады застрахованы. У нас родственники прошли через это, и обошлись без инфарктов. Просто не нада всю сумму класть на один счет, т.к возмещение до 1400тыс.р. Было время, когда иметь квартиру было выгоднее, чем деньги в банке, т.к. жильё расло в цене. В ближайшее время жильё не только не будет расти, но ожидается снижение цен из-за кризиса. Поэтому на сегодняшний день выгоднее держать деньги в банке под %% и ждать момента, когда начнёт повышаться платежеспособность населения а стоимости жилья достигнет минимального уровня.

Гость

20 января 2016, 12:35

Галина, абсолютную ерунду говорите.через пять лет квартира будет стоить дороже, чем на момент ее приобретения, а вот станет ли больше по факту депозитный вклад - очень большой вопрос. Депозит фактически погашает только инфляцию, сдавая же квартиру, получаешь ежемесячный доход + стоимость квартиры повышается за счет той же инфляции. Банки уже не знают, что придумать, чтобы вкладчиков привлечь. Но пока проценты за предоставление мной кредита банку (депозит) не станут хотя бы равны процентам за предоставление кредита банком мне, выгоды в таких вкладах не вижу. Давно напрашивается вопрос, почему банк мне предоставляет кредит минимум под 19% годовых, а получая в кредит деньги от меня, платит за пользование моими деньгами в разы меньше? А по зарплатным картам так и вообще никакие проценты не начисляются... Банки у нас в стране - это вообще уникальное явление...

Читать все комментарии