Назван округ с наибольшей рентабельностью от сдачи жилья

В Омске снизилась доходность от сдачи квартир, за год можно вернуть 5,8 % ее стоимости.

Как сообщила аналитическая служба НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ совместно с N1.ru, за год квартиры в Омске подешевели в среднем на 4 % — стоимость квадратного метра на вторичном рынке упала с 47 тыс. до 45,2 тыс. руб. Для исследования аналитики изучили около 10 тыс. объявлений о сдаче квартир в аренду с октября 2014 по октябрь 2015 года. Выяснилось, что средняя арендная ставка за это же время упала почти на 15 %. Кроме того, во время поиска арендаторов квартиры простаивают 14 дней вместо 7, как было год назад.

В результате снизилась доходность от сдачи квартир. Теперь за год можно вернуть в среднем 5,8 % от стоимости жилья, что на 1,1 % ниже этого показателя год назад. Выгоднее всего сдавать квартиры в Ленинском округе — при средней стоимости аренды 1-комнатной квартиры 9 тыс. руб. и ее цене в 1,62 млн руб. за год сдачи можно вернуть 6,1 % стоимости. На втором месте — Октябрьский и Советский округа с 5,9 % (стоимость аренды — 8680 руб. и 8540 руб. в месяц соответственно). В Центральном округе окупаемость квартиры при сумме ежемесячной арендной платы 9 тыс. руб. составила, по подсчетам аналитиков 5,7 %. Самую низкую доходность — 5,4 % — показал Кировский округ (ежемесячная аренда в среднем составила 9140 руб.).

«Доходность от сдачи жилья в аренду снизилась не так значительно, чтобы отпугнуть покупателей, которые планировали инвестировать в недвижимость. Падение спроса на покупку квартир связано, скорее, с общей экономической ситуацией в стране, а не снижением доходности», — отметила пресс-секретарь портала N1.ru Лидия Ратникова. Она добавила, что у омичей сейчас появилась возможность купить жилье подешевле и получить доход, когда оно подорожает.

НГС.НОВОСТИ

Фото thinkstockphotos.com