«Академический» банкрот?

В конце июня уставшие от обещаний застройщика дольщики микрорайона «Академический» написали письмо Путину и Медведеву. Омичи попросили президента разобраться с банкротящейся компанией «ВССК» и достроить «первые омские высотки». Некоторые дольщики уже готовы расторгнуть договор — ведь «воздушные» апартаменты они приобрели в ипотеку и теперь вынуждены снимать квартиры. Почему «москвичи» бросают омскую стройку, как не попасть «на офшор» при покупке строящегося жилья и будет ли в Омске новый район — читайте в материале НГС.НОВОСТИ.

26 июня дольщики строящегося на ул. Красный Путь микрорайона «Академический» обратились за помощью к президенту России. Как рассказал активист и администратор группы дольщиков «ВКонтакте» Сергей Морев, в письме к Путину и Медведеву омичи просят создать независимую комиссию для проверки «Восточно-Сибирской Строительной компании» («ВССК») и рассмотрения проблемы Минстроем России. 26 июня письма с подписями 44 из 95 дольщиков микрорайона были отправлены в Москву, копию письма передали в омскую приемную президента. Врио губернатора области Виктор Назаров также получил письмо с просьбой повлиять на ситуацию. «Сейчас "ВССК" банкротится — на них подали в суд, так как они уже год не рассчитываются за бетон, должны уже 2,3 млн руб., — говорит дольщик Сергей Морев. — Это усугубляет нашу проблему, а от Михальчука и Балакина (гендиректор "ВССК" и собственник "СУ-155". — А.А.) мы слышим только пустые обещания». Как сообщается на сайте Арбитражного суда,

23 июня некое ООО «Бетон-групп» подало иск о банкротстве своего должника — компании «ВССК», застройщика микрорайона «Академический».

О новом микрорайоне «Академический» на ул. Красный Путь между Аграрным университетом и Телецентром в Омске заговорили в начале 2014 года. Застройщик — московская компания «ВССК», входящая в ГК «СУ-155», — планировала возвести более 20 домов высотой от 21 до 35 этажей на 14 тыс. жителей, и оснастить «Академический» школой, двумя детсадами, подземными автостоянками и фонтанами для красоты. Непривычная для Омска высота зданий и размеры нового спального района в центре города вызвали бурные обсуждения среди депутатов горсовета, архитекторов и омичей.

В феврале 2014 «СУ-155» начала продажи в двух первых строящихся 22-этажных домах «Академического» по привлекательной цене — около 35 тыс. руб. за кв. м — от 1 млн 300 тыс. руб. за «однушку». Договоры о долевом строительстве с компанией заключили 95 омичей. Строительство этих высоток компания обещала завершить сначала во второй половине 2015 года, затем к 1 июня 2016 года.

Тревога среди дольщиков началась в апреле: к этому времени в одном из домов построили только фундамент, в другом — техническое подполье и часть 1-го этажа,

а гендиректор компании «ВССК» Илья Михальчук заявил о передаче строительства омскому застройщику — компании «Сибгазстройдеталь Инвест». 4 мая «Сибгазстройдеталь Инвест» заявила о прекращении работ в «Академическом», так как до 30 апреля «СУ-155» так и не был подписан ни один документ. Уже в начале июня г-н Михальчук заявил «Коммерческим вестям», что из-за материальных трудностей «СУ-155» у «ВССК» не хватает собственных оборотных средств на строительство, поэтому «москвичи» останутся лишь соинвесторами объекта. На данный момент продажи квартир прекращены — информация о жилье в «Академическом» исчезла с сайтов застройщика, молчат телефоны омского офиса продаж.

Призрак «Академического»

«После того как мы отправили письмо президенту, мне позвонил [гендиректор "ВССК"] Илья Михальчук и сказал, что уже договорился с "Сибгазом", что на этой неделе они уже выйдут строить, — сетует активист дольщиков Сергей Морев, — но никаких документов опять еще не подписано, опять повторяется апрельская ситуация. Сам Михальчук, помню, говорил, что собственник "СУ-155" хотел бы просто заморозить стройку до лучших времен, а не передавать ее кому-нибудь».

Пресс-секретарь «СУ-155» Светлана Егольникова сообщила автору, что сейчас все еще продолжается оформление документов для передачи участка в мкрн «Академический» — компании «Сибгазстройдеталь Инвест». Егольникова заверила, что объект планируют передать в течение месяца. «Объекты будет достраивать компания "Сибгазстройдеталь Инвест". С дольщиками будут переоформлены договоры долевого участия в строительстве», — уверяет представитель «СУ-155».

Интересно, что руководство «Сибгазстройдеталь Инвест» пока не подтверждает информацию пресс-службы «СУ-155».

В омском филиале «ВССК» корреспонденту НГС.НОВОСТИ заявили, что ждут приезда гендиректора со дня на день, а также что к концу июля квартиры микрорайона «Академический» вновь появятся в продаже, правда, скорее всего, по более высоким ценам. «Строительная компания "СУ-155" раньше внушала омичам доверие, — считает дольщик активист Морев, — ведь она внесена в перечень системообразующих предприятий России, а перечень этот одобрен Правительством РФ». Как вспоминает дольщик, большинство квартир в этом доме куплено в ипотеку «ВТБ-24». Среди дольщиков «Академического», по словам главы дольщиков Морева, есть те, кто вынужден платить ипотеку и снимать квартиру. «На собрании, когда подписывали письмо президенту, одна женщина говорила, что уже хочет просто расторгнуть договор и вернуть деньги. Изучив информацию о застройщике, я был готов на задержку в год, но сейчас вообще непонятно, когда дом сдадут», — сетует Морев.

Офшорные стройки

«Финал был очевиден еще несколько лет назад, когда головная контора "СУ-155" начала получать заявления о банкротстве от своих многочисленных кредиторов», — считает адвокат Дмитрий Дмитриев. При выборе новостройки юрист советует омичам обращать внимание на место регистрации компании-застройщика.

«Учредитель "ВССК" изначально был зарегистрирован на Кипре — значит, это офшорная фирма — пояснил Дмитриев. —

Во-первых, это компания, которая изначально хочет обмануть наше государство. Во-вторых, это компания без положительной предыстории и с непонятными перспективами». По мнению адвоката, «хэппи энд» в истории с «Академическим» все-таки возможен: если строительство выкупит «Сибгазстройдеталь Инвест».

«Когда омичи приобретали новостройки у "ВССК", уже были приняты поправки к закону об участии в долевом строительстве. Теперь в случае банкротства застройщика и невозможности достроить дом, страховая компания выплатит дольщикам стоимость их жилья, — отмечает начальник отдела новостроек компании "Авеста-риэлт" Юрий Лагутин. — "СУ-155" действительно входит в тройку крупнейших строительных компаний России, трудности сейчас абсолютно у всех — кто-то выживет, кто-то нет. Спрос на жилье сейчас практически на нуле».

Анна Акелькина

Фото Ивана Рейзвих (1, 3–5), vssk.su155.ru (2)