Рынок жилья: «вторичка» подешевела

В Омске аналитики компании оценки недвижимости «ОМЭКС» провели анализ цен на жилье в мае. Были проанализированы 16 270 уникальных объявлений.

На рынке новостроек средняя стоимость 1 кв. м составила 43 272 руб. Месяцем ранее она была ниже на 140 руб. В мае средняя цена за «квадрат» в 1-комнатной квартире достигла 43 509 руб., в 2-комнатной — 42 248 руб., в 3-комнатной — 44 325 руб.

На рынке готового жилья произошло снижение стоимости 1 кв. м до 48 625 руб., в марте цена была на 474 руб. выше и составляла 49 099 руб. В среднем 1 кв. м в 1-комнатной квартире в мае стоил 49 986 руб., в 2-комнатной — 47 613 руб., в 3-комнатной — 47 919 руб.

Представители «ОМЭКС» подчеркнули, что сейчас проявляется тенденция к снижению цен, в особенности на вторичном рынке. «Первичный рынок в силу определенной сезонности строительной отрасли на сегодняшний день находится в состоянии стабилизации цены, к тому же, по сравнению с другими регионами, цены на новостройки в Омске и без того остаются на довольно низком уровне», — прокомментировали в «ОМЭКС».

В компании отметили также, что в мае более чем на 2 000 предложений по продаже квартир на вторичном рынке стало меньше. «Собственники снимают с продажи свои объекты, новые объекты не спешат выставлять, ожидая большей стабильности и более выгодных условий для продажи. К тому же, обменный процесс для улучшения своих жилищных условий, который является существенной движущей силой на рынке, становится менее доступным для большинства по причине повышенных ставок по ипотеке и снижения уровня доходов населения», - резюмировали в «ОМЭКС».

НГС.НОВОСТИ

Фото thinkstockphotos.com