Уехать из Омска: квартира на берегу моря

За два месяца из Омска и области уехали более 3000 человек — статистики отмечают печальное стремление омичей к переезду. По-прежнему омичи переселяются в столицы и в соседний Новосибирск, но в последнее время появились желающие переехать в Краснодар и Крым. Куда можно переехать, продав в Омске «однушку», и что можно купить на эти деньги в России и за границей, а также каков уровень зарплат и обстановка на рынке труда там, где трава зеленее, — в материале НГС.НОВОСТИ.

Число переехавших из Омска с начала года превысило количество приехавших в город и область на 569 человек, сообщает Омскстат, ссылаясь на данные за январь-февраль. За 2 месяца 2015 года в другие регионы страны переехали 3416 омичей и жителей области, тогда как прибыли в наш регион 2218 россиян. Как пояснили корреспонденту НГС.НОВОСТИ в Омскстате, уже на протяжении долгих лет отмечается ежегодный миграционный отток населения из Омска и области, и только по итогам прошлого года к нам впервые за много лет приехало на 702 человека больше, чем уехало.

«К нам переезжают из Забайкальского края, с Дальнего Востока и из Казахстана, — отмечает тенденции миграции по итогам 2014 года замруководителя «Омскстата» Наталья Фокина. — Уезжают омичи в Москву и Московскую область, в Санкт-Петербург, Краснодарский и Ставропольский края, Тюменскую и Ростовскую области». Всего за прошедший год уехало более 6 тыс. омичей. Также после вхождения в состав России Крыма, как признались в риэлторских агентствах, среди омичей наметился интерес к переезду в курортный регион.

Многие омичи сегодня из-за переезда в другой город сдают квартиры в аренду или вовсе продают жилье, рассказали автору агенты по недвижимости и частные риэлторы. Корреспондент НГС.НОВОСТИ решила выяснить, куда можно переехать из Омска, продав в городе стандартную однокомнатную квартиру стоимостью до 1,7 млн руб.

1. Москва и Санкт-Петербург. Точное количество омичей, уехавших в «нерезиновую», назвать сложно — как отмечают читатели НГС.НОВОСТИ, многие переселенцы из Омска долгое время не меняют прописку. Согласно объявлениям на avito.ru, купить квартиру в Москве за 1,7 млн руб. невозможно — за такие деньги можно приобрести строящееся жилье лишь в Подмосковье. Аренда квартир с мебелью и бытовой техникой в Москве омичам тоже обойдется недешево — по цене средней в регионе зарплаты — от 25 тыс. руб. в месяц, в Петербурге можно найти и за 17–19 тыс. руб. ежемесячно.

Работа и зарплата. Заработок в столицах выше, чем в Омске, но и конкуренция здесь выше: по данным HeadHunter, по итогам за февраль этого года средняя предлагаемая зарплата в Москве составила 58,6 тыс. руб. В столице востребован домашний персонал (репетиторы, водители, горничные, садовники и пр.), а также преподаватели, юристы и менеджеры по продажам — таких вакансий было размещено в феврале больше всего.

В Северной столице средняя зарплата по данным HH, составила 36,5 тыс. руб. и выше: в Петербурге с такими зарплатами востребованы менеджеры по продажам, IT-специалисты, строители, риэлторы и работники производств.

2. Новосибирск. Это третий город после обеих столиц, куда омичи уезжают чаще всего: соседний Новосибирск считается столицей Сибири и в чем-то напоминает Москву. Например, аренда жилья здесь чуть дороже — самая дешевая съемная квартира, по данным НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, здесь обойдется в 12 тыс. и более (в Омске можно снять квартиру и за 8 тыс. руб. в месяц без учета коммунальных услуг). Зато, продав в Омске «однушку», в Новосибирске вполне реально приобрести квартиру эконом-класса по цене от 1,2 млн руб.

Работа и зарплата. Возможностей найти работу в Новосибирске больше, однако средняя заработная плата лишь на пару тысяч выше омской и составляет 26 194 руб. В среднем же на сайте НГС.РАБОТА в Новосибирске предлагаются вакансии с заработком от 30 тыс. руб.

3. Краснодар. Сюда омичи переезжают в первую очередь из-за климата, но, как пишут пользователи интернет-проекта «Не сидится», климат Краснодара подходит далеко не всем. Как и в Новосибирске, имея на руках 1,5–1,7 млн руб., здесь вполне реально купить квартиру, но жилье за такие деньги, по данным сайта n1.ru, либо потребует ремонта, либо будет продано с «предчистовой» отделкой. Стоимость съемных квартир идентична ценам Новосибирска: в среднем, согласно сайту mlsn.ru, «однушка» в аренду обойдется здесь от 13,8 тыс. руб. без «коммуналки».

Работа и зарплата. Средний заработок здесь схож с новосибирским и петербургским — зарплаты начинаются от 32 тыс. руб. (по данным krasnodar.zarplata.ru). Однако, по наблюдениям пользователей форума «Не сидится», работу найти здесь проблематично — число предложений в разы меньше — всего 1555 вакансий против 4807 вакансий в Омске и 7000 вакансий Новосибирска. Больше всего рабочих мест в Краснодаре — в сферах продаж и торговли, медицины и фармации, транспорта и автобизнеса, промышленности; востребованы и рабочие специальности с заработком от 33 тыс. руб.

4. Болгария. Эту страну риэлторы, занимающиеся продажей недвижимости за рубежом, назвали в числе самых популярных среди омичей. Но кризис, как отметили риэлторы, картину испортил: из-за скачка валют недвижимость в Болгарии омичам стала непосильной. «До кризиса и за 800 тыс. руб. можно было приобрести квартиру-студию в Болгарии. Теперь цены нужно умножать на 2», — сетует менеджер по продаже недвижимости АН «Консультант-риэлт» Игорь Русинов. Но даже сейчас, по словам Русинова, в Болгарии вполне можно купить квартиру со спальней и гостиной (в Болгарии их считают «однушками») за 1,2 млн руб. Директор по маркетингу компании «Болгарстрой — ГК БГ ЭСТЕЙТС» Светлана Героева отметила, что число россиян, и в том числе омичей, имеющих недвижимость в Болгарии, довольно высоко, однако большинство наших соотечественников приобретает там квартиры как второе жилье для отдыха — в остальное время эти квартиры сдаются в аренду. «Есть квартиры однокомнатные от 15–16 тыс. евро в горах и такие же на побережье от 20 тыс. евро. Да, у нас много жителей Омска приобрело недвижимость, так как долгие годы у нас там были партнеры. За последний год они сократились значительно. Наверняка это связано с экономическими сотрясениями», — отметила Героева.

Работа и зарплата. По словам представительницы «Болгарстроя», для русскоязычных граждан можно найти работу в колл-центрах болгарских компаний, обслуживающих Россию, также подрабатывать репетитором русского языка (для болгар). Болгария востребована для переезда среди пенсионеров, которые там по приезду автоматически получают вид на жительство. Риэлтор Игорь Русинов назвал Болгарию «колхозом с плохой медициной» — на его взгляд, это нищая страна, и работу молодым людям найти там проблематично, а пенсионерам нужно быть готовым к платной медицине. Величину заработка риэлторы назвать затруднились.

5. Испания, Греция и другие страны. Как отметили агенты по продаже зарубежной недвижимости, до кризиса омичи могли позволить себе купить недвижимость в Испании, Греции, на Кипре, в Турции, Таиланде, Чехии. «Предпочтения омичей не изменились, существенно изменились возможности в связи с колебанием курсов валют», — отмечает директор ЗАО «МИАРД» Александр Каюкин. По его словам, теперь омичи могут позволить себе квартиру не в Паттайе, а недалеко от нее. До кризиса квартиры в этих странах стоили примерно так же, как и в Омске, но из-за скачков валют продажи недвижимости за рубежом встали, сделки омичи не заключают, рассказала директор АН «Татаревич» Ирина Татаревич. По ее словам, в Испании раньше можно было приобрести квартиру за 1,6 млн руб., что и делали представители среднего класса в Омске. Теперь же покупка недвижимости в Европе — удел богатых.

Ирина Акишева

Фото depositphotos.com