Экономика Апартаменты для богатеньких (фоторепортаж)

Апартаменты для богатеньких (фоторепортаж)

Фотоподборка из шести самых дорогих элитных квартир Омска от 15 млн до 47 млн рублей

Самым дорогим жильем Омска по-прежнему остается 5-комнатная квартира в 255 кв. м на 6-м этаже 7-этажного дома, с 2 санузлами и несколькими бытовыми помещениями, на ул. Красина, 4/1. В компании оценки недвижимости «Омэкс» пояснили: критерии элитной недвижимости — это огороженный двор, охрана, наличие видеокамер, консьержа, парковки, а также индивидуальный архитектурный облик дома. При этом место расположения «элитки» не важно, главное развитая инфраструктура.

Самая дорогая квартира класса «люкс» в Омске подешевела на 8 млн руб. Жизнь в элитном доме сможет выдержать не каждый, предупреждают риэлторы. Свой тренажерный зал, сауна, мраморный вестибюль, консьерж и элитные соседи диктуют определенные жизненные правила. Топ-6 самой дорогой омской недвижимости: сколько в Омске элитных домов и почему нельзя купить «люкс», просто имея деньги, — в материале НГС.НОВОСТИ.

Апартаменты в доме на Красина были выставлены на продажу в августе 2012 года за 55 млн руб. Теперь дворец подешевел и стоит 47 млн руб. По словам гендиректора агентства «ЭРА недвижимость» Светлана Цюх, «скидка» в 8 млн объясняется тем, что теперь из квартиры вывезли мебель авторской работы.
Средний срок продажи «элитки», по мнению АН «Эра», — около 2 лет, но, оказывается, наличие 47 млн руб. не гарантирует покупку квартиры. «Личность покупателя имеет значение, — поясняет Светлана Цюх. — Для покупки такой квартиры должен быть определенный социальный статус, род занятий и культурный уровень. В домах клубного типа живут люди, у которых есть какая-то общность, один социальный уровень. Если в этом доме купит квартиру человек другого социального слоя, жить в нем, постоянно находясь в оппозиции, ему будет некомфортно», — предостерегает риэлтор.
На втором месте в топе элитной недвижимости — 3-комнатная квартира на 3-м этаже 12-этажного «умного дома» (ул. Иртышская Набережная, 11/2). Апартаменты с панорамным видом на реку Иртыш общей площадью 170 «квадратов» выставлены на рынок недвижимости за 37 млн руб.
В квартире выполнен авторский ремонт, имеется вся мебель, а также личная терраса с видом на Иртыш. Дом оснащен «по полной программе»: имеется лифт в подземный паркинг, консьерж и обособленная территория двора.
По словам Светланы Цюх, дом по адресу ул. Иртышская Набережная, 11/2 разительно отличается от похожего на Иртышской Набережной, 11/1 и действительно является элитным. «Очень много нюансов — объясняет Светлана Цюх. — Отделка вестибюля класса «люкс»: художественное оформление и материал — мрамор. Иртышская Набережная, 11/1 — это не «умный дом» с крошечным пассажирским лифтом, организация этого дома уступает корпусу 2».
На третьем месте — гибрид загородного дома и квартиры в центре мегаполиса: таунхаус на ул. Лермонтова 62, цена заселения — 25,9 млн руб. Есть своя закрытая территория с детской игровой площадкой и ландшафтным дизайном, веранда для отдыха и гараж на два авто.
Жилплощадь занимает 4 этажа, на 5-м мансардном этаже — игровая комната для детей, в наличии погреб, прачечная и три санузла. Таунхаус полностью благоустроен, отремонтирован и оснащен бытовой техникой, мебелью, освещением и предметами интерьера.
По словам руководителя отдела продаж «VIP-сервис» агентства недвижимости «МИАРД» Татьяны Куроедовой, объект на Лермонтова выставили на продажу всего лишь 4 дня назад. Средний срок продажи элитной недвижимости с адекватным ценником в Омске — 90–100 дней.
На четвертом месте — 4-комнатные апартаменты площадью 168 кв. м на ул. Учебная, 90, которые обойдутся любителям «люкса» в 21,5 млн руб. Адекватный для элитной недвижимости Омска ценник, по мнению Татьяны Куроедовой, — 60 тыс. руб. за кв. м. В отличие от основного рынка жилья элитный рынок в 2013–2014 годах статичен, обходится без взлетов и падений.
Традиционны для домов такого типа закрытая, охраняемая придомовая территория с детской площадкой, а также подземное парковочное место в собственности.
Риэлторы особо расхваливают авторский свежий ремонт и дизайн — предметы интерьера и бытовая техника под заказ из Европы от ведущих производителей.
3-комнатная квартира на Иртышской Набережной, 10/1 за 19,6 млн руб. расположилась на пятом месте самых дорогих апартаментов. «Если брать чисто московские стандарты — у нас вообще нет элитной недвижимости, — признается руководитель «VIP-сервиса» агентства «МИАРД» Татьяна Куроедова. — Но поскольку Омск — не Москва, «элитным» у нас именуют презентабельное или новое жилье бизнес-класса в центре города».
К каждой комнате в этих апартаментах прилагается свой санузел, в одном из которых находится личная инфракрасная сауна.
Вид на реку Иртыш дополнен и другими благами цивилизации: закрепленным парковочным местом, консьержем, 2 лоджиями и террасой, гардеробной, встроенной бытовой техникой и мебелью. По словам Татьяны Куроедовой обычно элитную недвижимость продают, когда уезжают из Омска или переезжают в коттеджи и таунхаусы. Причина покупки «люкса» — рост благосостояния, при котором хочется более статусного и комфортного жилья.
Замыкает список 4-комнатная квартира с авторским дизайном в романтическом стиле на ул. Волочаевской, 15/2 стоимостью 15,5 млн руб.
Вместо традиционной для элитного жилья финской сауны установлена кедровая фитобочка, а ванная комната в морском стиле может заменить спа-салон.
Дом построен в 2007 году, отделка в квартире выполнена европейскими материалами. «Покупателей уже не устраивает устаревшая «элитка» на Тарской или Комиссаровской — бывшие обкомовские дома, — поясняет руководитель «VIP-сервиса» АН «МИАРД» Татьяна Куроедова. — Сегодня уже другие требования, а в Омске много лет не было ничего нового. Так что продаем одно и то же», — грустит специалист по недвижимости. Скоро омский «люкс» должен пополниться еще одним кандидатом — сейчас строительство элитного дома идет на ул. Краснофлотской.
Анна Акелькина

Фото предоставлены АН «Эра» (1–6), miard.ru (7–18)
ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
11
ТОП 5
Мнение
«Будто там коровы стоят». Известный дизайнер и блогер Артемий Лебедев — о том, почему на работе так важен туалет
Артемий Лебедев
дизайнер, блогер
Мнение
«В нем нет приторного победоносия, а герои узнаются». Журналист — о сериале «Игры»
Анонимное мнение
Мнение
Вернулись в школу — подцепили корь и ветрянку. Вирусолог ответил, ждать ли вспышек «детских» болезней осенью и как себя защитить
Анонимное мнение
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Мнение
«Не вижу перспектив, никому не советую»: нефтяник-вахтовик — откровенно о своей работе
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления