Клетушки за миллион (фоторепортаж)

Подборка 10 самых дешевых квартир Омска по цене от 450 тысяч до 1 млн рублей: санузел на двоих и жизнь на 9 квадратных метрах

25 августа 2014, 00:00 16 084

7 комментариев

Всего 480 тыс. руб. стоит одна из самых дешевых малосемеек города по адресу ул. Авиагородок, 6. Этот 4-этажный дом находится в Старом Кировске и, по словам риэлторов агентства «Омские квартиры», недавно получил средства на реконструкцию фасада.

Найти жилье дешевле миллиона в Омске реально: для этого нужно быть готовым делить свой быт и санузел с соседями и ютиться на площади от 9 до 18 кв. м. Жизнь в гостинке напомнит о романтике студенческих времен. Сегодня риэлторы называют такое жилье «мини-квартирами» и «квартирами-студиями», подразумевая под этим как дешевые общежития «от завода», так и многокомнатные квартиры в многоэтажках. Корреспондент НГС.НОВОСТИ отправилась на поиски дешевого жилья, изучила рынок гостинок по цене до миллиона рублей и узнала от риэлторов о «подводных камнях».

А вот с внутренним убранством придется разбираться хозяевам — деревянное окно, розетка держится на изоленте. Судя по фото в объявлении, общие ванна и туалет не ремонтировались со времен Хрущева. Площадь жилой комнаты составляет всего 10 кв. м.

В самом центре городка Нефтяников — в двух шагах от ост. «ДК «Химик» — за 580 тыс. руб. можно купить гостинку площадью 16 кв. м в пятиэтажке по ул. Химиков, 55. Фасад у дома обманчиво белеет с лицевой стороны: со стороны двора, который плавно перетекает в гаражи и помойку, можно увидеть полуразрушенное здание с местами выбитыми окнами.

Дом, по словам местного жителя Ивана, уже лет 20 как собираются сносить, но квартиры здесь все равно продаются. «Подъезд хотели отремонтировать, но все не можем с ЖЭКом договориться», — сетует Иван. Вместе с семьей из 4 человек он ютится на 18 «квадратах». «А что делать, если на другое жилье денег не хватает? На окраинах вообще одни наркоманы живут!» — рассказывает он.

«Самый хороший этаж — 3-й», — продолжает Иван. Там жильцы своими силами сделали ремонт. Корреспондент НГС.НОВОСТИ смогла попасть только на 4-й этаж. Здесь коридор, 20 комнат, 2 общих кухни, общий умывальник, душ (кабинка на этаж), туалет и сушилка. По утрам к туалету тянутся вереницы людей с ведрами и детскими горшками. Зато почти в каждую комнату подведена вода. Комнаты у всех разделены на жилую зону, кухню и прихожую.

590 тыс. руб. просят за комнату площадью 12,7 кв. м на ул. Комсомольский городок, 4. В комнате есть балкон «с видом на дерево», на полу линолеум, встроенный шкаф. Внутри сделан ремонт, но, как рассказала НГС.НОВОСТИ частный риэлтор Марианна, двери нужно будет заменить. Кухня, туалет и душ — общие на секцию из 6 комнат. «В подъезде грязновато», — предупредила агент.

Обладатель комнаты за 600 тыс. руб. на ул. Молодежная 3-я, 62/1 «в комплекте» получает место на кухне и санузел всего на двух хозяев. С «порядочными» соседями придется делить и лоджию.

Гостинка на ул. Молодежной площадью 12 кв. м и находится в секции на 4 хозяина. Как гласит объявление, комната «в хорошем состоянии после ремонта, окно ПВХ, линолеум».

За 640 тыс. руб. можно подселиться в комнату площадью 12 «квадратов» в 3-комнатной квартире в районе ост. «Сады» на ул. Светлой, 3. «При покупке доли в квартире нужно проверять правоустанавливающие документы. Такие комнаты продают сейчас в бараках-новостройках на окраинах незаконно, оформляя «дарственную». Это жилье выгодно переселенцам и приезжим», — отмечает юрист компании «Авеста-риэлт» Даниил Ельцов.

В 695 тыс. руб. обойдется гостинка с застекленной лоджией на ул. Вострецова, 2. На двоих с соседями придется делить не только кухню, но и душевую кабину. В объявлении от агентства «Доверие» говорится, что в шаговой доступности от дома несколько школ, детсадов, «Лента» и даже крытый каток.

700 тыс. руб. стóит гостинка в пятиэтажке на ул. Шинной 1-й, 46. В комнату площадью 18 кв. м проведены горячая и холодная вода, канализация. Душ и туалет — на 3 хозяина. «В комнате останутся в подарок кухонный гарнитур с мойкой, холодильник, диван, кондиционер», — говорится в объявлении от агентства «Мир метров».

Комнату на 2-м этаже девятиэтажки на ул. Магистральная, 69, что недалеко от ОмГУ, агентство «Миард» предлагает купить за 790 тыс. руб. В доме есть интернет, лифт и мусоропровод. Как следует из объявления, в комнате выделена обеденная зона, установлены деревянное окно и металлические двери. В секции 5 комнат.

По цене от 800 тыс. руб. в центре левобережья — ул. Дмитриева, 5/2 — продается несколько комнат разной площади. Дом находится сразу за ост. «Дмитриева» и магазином «НоваТор», рядом супермаркет «Магнит». В самом доме автор насчитала 2 аптеки, магазин одежды, канцтовары и даже магазин книг и DVD-дисков.

У дома корреспондент НГС.НОВОСТИ увидела детскую площадку и множество лавочек. Вечером во дворе Дмитриева, 5/2 оживленно: в доме есть пивная лавка. У лавочек много гуляющих молодых пар и женщин с колясками. На площадку приходят дети из соседних дворов — покачаться на качелях.

«В доме — комнаты по 10, 13 и 16 кв. м, — рассказывает местная жительница Оксана. — Я живу на 10 «квадратах», но с рождением второго ребенка стало тесно. Удобства — туалет и душ — общие в секции на двоих». По словам Оксаны, она намерена продавать за 780 тыс. руб. свою комнату, купленную 2 года назад за 580 тыс., но не хочет переезжать: «Микрорайон очень удобный, все рядом».

Миллион рублей просят за «мини квартиру-студию гостиного типа» в общежитии на ул. 10 лет Октября, 184, что недалеко от ул. 3-й Разъезд. Комната находится в конце коридора, и, как отметили в агентстве «Город солнца», «там по желанию можно оборудовать себе «прихожую».

По словам риэлторов, на 18 «квадратах» этой гостинки есть свой душ и туалет, правда, совмещенные на площади около 2 кв. м — так что унитаз плавно переходит в душ. В самой комнате также есть раковина с холодной и горячей водой, вся сантехника новая, а на полу — линолеум. Из небольшого пластикового окна открывается вид во двор.

Ирина Акишева

Фото omsk.mlsn.ru (1, 2, 9, 11, 12, 16, 17), автора (3–5, 13–15), homes.ngs55.ru (6–8, 10)

ПО ТЕМЕ

Ирина Акишева

Лайк

Смех

Удивление

Гнев

Печаль

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Комментарии

Гость

26 августа 2014, 08:33

Гость

26 августа 2014, 23:37

Ну это полный бред - миллион за 18 квадратов да еще и не отдельное жилье. Моя квартира на конечной "романенко" (Чкаловский) в малосемейке стоит примерно 900-1000 тыс.р. Малосемейка это не общага, 10 отдельных квартир на этаже, коридор заперт общей дверью, в коридоре чистота, в подъезде - относительно (почтовый мусор), косметический ремонт. И площадь у меня больше чем в других квартирах в коридоре (33-35 кв метров, точно не помню). Так это отдельное свое жилье! Пусть и район не очень и кладбище не так далеко, та же ТЭЦ, но таких районов много. Плюс - тут много магазинов, садиков и школ. И очень большой плюс - конечная транспорта! Понимаю, что далеко не все могут позволить себе даже комнату, но если и могут, то выбор тут очевиден

Читать все комментарии