«Не бывает, чтобы всё идеально»: как за два месяца до сдачи строят социальную деревню под Омском

Поселок Северный под Омском, рядом с микрорайоном Входным, с прошлой весны превратился в большую стройплощадку. Здесь возводят первую в регионе социальную деревню — пять двухэтажных домов для людей, которые живут в Омском психоневрологическом пансионате. Они смогут переехать сюда, чтобы жить самостоятельно — под присмотром, но без стен казенного учреждения.

На проект из бюджета выделили 316 миллионов рублей, в основном — федеральные деньги по нацпроекту. Подрядчиком стала компания «Капитал-Строй», связанная с депутатом заксобрания Вячеславом Васильевым. Строители обещали сдать объект до 20 декабря. Осталось два месяца.

Корреспонденты NGS55.RU выехали в Северный, чтобы увидеть, как идет стройка, которую называют уникальной для региона. Впечатления оказались разными: что-то радует, что-то настораживает. О том, что мы увидели и услышали, — в нашем репортаже.

В региональном Минсоцтруда, который курирует объект, концепцию описывают так: создать современное, комфортное пространство для реабилитации и поддержки пожилых людей и взрослых с психическими нарушениями, в том числе участников СВО. Подобных учреждений в области еще нет.

Комплекс — это пять двухэтажных зданий. В каждом будут жить по 25 человек. Все дома приспособят для маломобильных жильцов. Здесь люди с инвалидностью научатся самостоятельной жизни. Срок проживания — от пяти дней до пяти лет, в зависимости от человека.

В деревню заселят тех, у кого легкие формы психических заболеваний, умеренные нарушения здоровья или ограниченные возможности. Тех, кому рекомендованы профессиональная реабилитация и интеграция в обществе.

Когда деревня откроется, в Минсоцтруда NGS55.RU не ответили.

Поселок Северный — в 18 километрах к западу от Омска по Исилькульскому тракту. Кругом березовые леса. Стройку видно издалека: пять красных кирпичных двухэтажек выделяются на фоне желтой листвы. Рядом — Омский психоневрологический интернат.

Мы ждали увидеть пустую площадку. Но здесь кипит работа: туда-сюда снует спецтехника, строители заканчивают кирпичную кладку на фронтонах, рабочие завершают гидроизоляцию тепловых камер и готовятся к кровельным работам. Пахнет разогретым битумом, цементом и выхлопами экскаваторов.

Чтобы попасть на объект, пришлось договариваться с замдиректора компании-подрядчика Ильей Спиридоновым. Он провел нас по площадке, где строители резко ускорились.

«На объекте ежедневно трудятся порядка 30–40 человек, и в субботу тоже, в воскресенье — частично. Заканчиваем стены домов, чтобы запустить в них тепло. В этом месяце его подаем и заходим на внутренние работы. Думаю, к сроку, 20 декабря, справимся», — говорит Спиридонов.

Дома построены, но пока это голые кирпичные стены. Окна вставили на первых этажах, дверей нет. На двух из пяти зданий рабочие монтируют мягкую кровлю, возле одного сделали отмостку. Но Спиридонов уверен: всё успеют.

«Коммуникации уже заведены внутрь, кирпичная кладка почти завершена, до конца месяца завершим кровли, завтра субподрядчики приедут, окна на вторых этажах вставят, и мы готовимся к подаче отопления. Видно же, что работы ведутся, стройка идет», — показывает он на разрытые тепловые камеры.

В каждом доме будет по четыре входа. Никаких пандусов и порогов — всё приспособят для колясочников. Поэтому двери расположатся на одном уровне с тротуаром. Пока вместо дорожек — горы песка и земли, из которых торчат провода и арматура.

«Здесь смонтируем опоры линии освещения — вокруг всё будет светло. Дорожки будут из плитки, асфальтированные проезды, газоны и лавочки», — поясняет Спиридонов.

Мы входим в один из домов по арматуре. Внутри работы еще очень много: нет штукатурки, нет батарей, вместо потолка кое-где видно небо, на лестницах не установлены перила. Не верится, что через пару месяцев здесь будут уютные теплые комнаты с обоями на стенах. Но замглавы «Капитал-Строя» уверен: подрядчик справится.

«Должны всё доделать: штукатурить будем не вручную, а при помощи специальной машины, это всё быстро. Один за другим дома будем сдавать. Отставание по графику есть, но, во-первых, оно наверстывается ударными темпами. И второе — корректировки. То есть фактически работы проведены, но в документах еще не отражены. В этом нет ничего необычного. Не бывает того, чтобы зашел на стройку и всё идеально», — добавляет строитель.

По словам Спиридонова, он и директор компании бывают на площадке каждый день. Компания возводит дома ударными темпами. Но почему «Капитал-Строй» не ускорился раньше, непонятно. Строитель лишь пояснил: по ходу работ пришлось вносить корректировки в проектную документацию. Зато, обещает он, результат порадует — инвалиды будут чувствовать себя как дома.

Помимо Минсоцтруда, стройку курирует Минстрой. В ведомстве рассказали, что на конец сентября готовность объекта была меньше половины — 41%. Но там настроены оптимистично.

«Подрядчиком приняты меры по устранению отставания: осуществлен переход на 12-часовой рабочий день, увеличена численность рабочих на строительной площадке, откорректирован график производства работ и разработана „дорожная карта“ по завершению строительно-монтажных работ», — уточнили в Минстрое.

Правда, один пункт этой карты уже не выполнен. До конца сентября подрядчик должен был закрыть тепловой контур зданий — завершить кровли и вставить все окна. Пока этого не сделали.

До 1 ноября в двухэтажки должны подать тепло. Всю отделку закончить до 1 декабря. К этой же дате завезти оборудование.

Ввод в эксплуатацию запланирован на 20 декабря. Успеет ли подрядчик — большой вопрос. Но хочется надеяться, что омичи с ограничениями по здоровью получат крышу над головой к Новому году. Для них это стало бы самым большим подарком.