Омичи на самоизоляции побили рекорд по ипотеке на новостройки

В мае 2020 года банки выдали омичам 218 ипотечных кредитов на покупку квартиры в строящемся доме. Это максимальное количество кредитов на новостройки за всю историю наблюдений Банка России. Объём кредитования превысил 582 миллиона рублей, но мартовский рекорд — 595 миллионов рублей — побить не смог. До исторического минимума опустилась средневзвешенная ставка — 6,06% годовых.

Спрос на ипотеку под залог прав требования по договору участия в долевом строительстве вырос после запуска льготной программы по поручению президента России Владимира Путина. С 17 апреля по 1 ноября максимальная ставка по кредиту не превышает 6,5%. В июне правительство Омской области снизило ставку до 3,1%. Не исключено, что майский всплеск спроса окажется не самым сильным в регионе. Сдержать его может разве что ограниченный выбор квартир в новых домах.

Всего с начала года омичи оформили 7424 ипотечных кредита на общую сумму 14 миллиардов рублей. Как отметил управляющий омским отделением Банка России Владимир Антипов, по сравнению с январём — маем 2019 года объём ипотеки вырос на 15%.

— В апреле число оформленных договоров немного снизилось — омичи оценивали, как повлияет режим самоизоляции или пандемия в целом на их возможность выплачивать ипотечные кредиты. Но в мае количество подписанных договоров уже превысило прошлогодние показатели, — добавил он.

При этом средневзвешенная ставка по ипотеке в Омской области снизилась с 10,63% в мае 2019 года до 7,72% в мае 2020-го. Ипотека в мае также стала самой дешёвой за последние 10 лет. В среднем жители региона берут ипотеку на 18 лет.

Ипотечные заёмщики остаются самыми дисциплинированными, но в мае просрочка всё-таки начала расти. По сравнению с апрелем она увеличилась на 1,9% — до 636 миллионов рублей. Это может говорить о том, что некоторые омичи оказались в сложной финансовой ситуации. В этом случае они могут взять ипотечные каникулы.